有网友碰到这样的问题“房子抵押贷款流程介绍”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
房子抵押贷款流程主要包括贷前咨询、银行审查、产权收押、合同签订与公证、贷款发放以及贷款结清六个步骤，具体如下：
贷前咨询与材料提交：
借款人需填写居民房产抵押申请书，并向银行提交一系列证明材料。这些材料包括但不限于：借款人所在单位出具的固定经济收入证明，以证明其还款能力；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件，以增强贷款的安全性；借款人具有法律效力的身份证明，确保借款人的身份真实有效；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，以确认抵押房产的合法性和所有权归属；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据，以评估房产的价值和风险；购建住房的合同、协议或其他证明文件，以证明贷款的用途和合法性；以及贷款银行要求提供的其他文件或材料。
银行审查：
银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行全面审查。这一步骤旨在评估借款人的信用状况、还款能力以及抵押房产的价值和风险，确保贷款的安全性和合规性。
产权收押：
在银行审查通过后，借款人需将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。这是为了确保在贷款期间，抵押房产的产权处于银行的控制之下，防止借款人擅自处置房产，从而保障银行的权益。
合同签订与公证：
借贷双方及担保人需签订住房抵押贷款合同，并进行公证。合同中会明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等关键条款，确保双方的权益得到保障。公证则是为了增强合同的法律效力，防止合同纠纷的发生。
贷款发放：
在贷款合同签订并经公证后，银行会通过转账方式将贷款划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。这一步骤标志着贷款的正式发放，借款人可以开始使用贷款资金进行购房或建房。
贷款结清：
贷款结清包括正常结清和提前结清两种方式。
正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款。借款人需按照合同约定的还款计划和期限，按时足额偿还贷款本息。
提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。提前结清可以减少借款人的利息支出，但可能需要支付一定的提前还款手续费。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。这一步骤标志着贷款的完全结清和抵押房产的产权恢复。