对小户型保障性住房设计的研究探讨
广东启源建筑工程设计院有限公司
摘要：随着我国经济建设的飞速发展，大量人口涌往城市，城市住房必须加大建设才能满足人口的需要。我国当前城市住宅建设速度也加快了建设的步伐，其质量和数量不断激增。但是面对众多的人口数量，保障性小户型住房成为当代城市人口的重点需求。本文通过对保障性住房发展的背景进行分析，对保障性住房存在的问题进行研究，在此基础上笔者提出了自己对于保障性住房设计的想法和理念，期望可以给同行业者以启发，能够设计出格局更合理，设计更加人性化，布置更加协调的保障性住房。
关键字：保障性住房；小户型；设计
前言：2004年就国家社会保障性状况发布了《中国的社会保障状况和》，中明确指出了“住房保障与社会保险、社会福利、优抚安置和社会救助共同构成了我 国的社会保障体系。”随着城市人口的激增，造成了城市人均住房面积极具紧张，全国放假普遍有一个大的涨幅，供需矛盾越来越尖锐，针对这些情况出台的能够有缓解。因此保障性住房的设计和建设成为大势所趋，势在必行的项目。为了切实保障我国住房供应, 国家提倡重点建设中低价格、中小户型的商品房、经济适用房以及廉租房，在的引导下，对新的保障性住房功能设计方面进行研究就具有十分重要的意义。
一、保障性住房发展背景
所谓“保障性住房”，是指为中低收入住房困难家庭提供的，限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和性租赁住房构成。从一九九八年开始，发布关于住房制度的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，此文件标志着我国城镇住房制度改革的开端。随着商品房的发展，保障性住房于二零零七年进入到一个新的历史时期，从二零零八年到二零一零年三年间保障性住房从68万套迅速上升为580万套。关于保障性住房的设计也成为重中之重，如何设计的合理，如何设计的舒适，都成为保障性住房使用过程中所面临的主要问题。
二、保障性住房设计中存在的问题
随着保障性住房使用的增多，其设计是否合理也成为各个设计师所要考虑的问题，目前来说，我国保障性住房的设计还存在很大的问题，主要有以下几个方面：
1、保障房结构设计不合理。因为是保障性住房，所以对于房屋的使用定性则以基本需
求为准，对于房屋的结构设计则缺乏舒适的理念。一些房屋的设计根本没有起居室的构造，房屋的使用功能主要体现为吃饭、睡觉。
2、保障房采光设计不合理。因为房屋的设计主要用于保障社会基层人员的基本生活，并且因为保障房的需求量大，因此保障房设计的机构就比较紧凑，对于房屋结构的安排不尽合理，一些房间根本没有采光，一些卫生间也为暗卫生间。
3、保障房房间使用率较低。目前，市面上大部分保障性住房都是毛坯房交房，没有经过精心的设计，造成很多空间甚至房间的使用设计不尽合理，尤其卫生间与厨房的使用率很低，造成很多空间使用上的浪费。
我国大力提倡提高保障性住房的质量，尤其在设计上应当做到设计合理，结构布局合理，提高保障性住房房间的使用率，我们设计人员应当在这些方面积极研究，大胆探索，重视保障性住房的设计需求。
三、保障性住房设计建议
保障性住房建设是利国利民的重大工程，要想让人们真正做到安居乐业就需要完善保障性住房的功能、合理化保障性住房结构，创设优美的居住环境，降低保障性住房的造价成本，进行科学合理的设计。坚持“以人为本、立足环境、突出特色、求精求美”的设计理念，将我国保障性住房的设计提升更高一个层次。笔者通过多年此方面的经验，总结了几点建议，期望可以供同行业者参考。
1、居住功能空间设计适宜的尺度
保障性住房首先要满足人们的基本生活需要，但是不应以满足基本生活需要为目标，其只是保障房的一个基本设计理念。在满足保障性住房基本需求的基础上，应当坚持“以人为本”的设计理念，将空间条件作为住房设计的依据，将房屋的功能空间更好的利用。只有利用好保障性住房的功能空间，才能推动保障性住房的快速发展，健康发展。比如一般保障性住房的房屋面积为60平米左右到80平米左右，为中小型住宅户型，在有限的建筑面积范围内，需要满足不同人群的需求，因此合理安排空间便成为设计的重点。结合家具摆放情况、家庭设施、使用者的习惯和活动区域，计划卫生间与厨房面积，这样可以照顾需要人数较多家庭居住的需要。中小型户型应当做到精致、紧凑和舒适为一体。同时控制公摊面积，加大使用面积，使公共走道与消防电梯厅合二为一，这样可以有效减少公摊和交通走道的面积。
2、提高面积利用率和空间使用率
我国的保障性住房大多为中小型户型，因此在进行各个功能区域设计的时候要坚持精益求精、面积适度。室内设计尽量采用流线型设计，这样可以给人以通透的感觉，交通面积做
到有效利用，突破传统的空间单独使用功能的模式，这样可以有效保障房屋使用面积的合理利用。比如在进行房间划分的时候，如果设计为二居室卧室使用面积会加大，但是设计成三居室，则可以满足一个家庭更多人员的需求，在现代社会有的家庭可能是祖孙三代同居而住，这样设计成三居室，则可以解决人员多房间不够用的难题，更加使保障性住房发挥其功用。在高度上，还可以过渡区域及交通空间的上面结构、卫生间前室的上面结构等部位进行吊柜设计，这样可以使家具物品的摆放更为立体，节省了地面空间的使用，也有效利用了整个房屋的空间。顶层还可以设计成坡屋顶，这样顶楼便可以成为阁楼的空间，加大了房屋空间的设置，增加了保障性住房的有效面积。同时还可以设计床下空间的储藏功能，如果有楼梯还可以在楼梯下方设计储物空间。这些设计都有效的节约了保障性住房的建筑面积。
3、加强复式空间的灵活多变性
现在各个家庭的装修理念不同，生活方式不同，职业特点不同，设计者应当充分考虑各个家庭的的特点进行设计，将房屋空间设计成可以多变的形式，增加针对不同家庭提高其居住的舒适度。比如，可以将房屋的内部空间设置成可以拆卸的隔断，家庭可以根据自己的需要进行改装或者调节，还可以将一些区域空间模糊化，比如客厅和厨房可以不再进行明确的划分，这样厨房可以做成敞开式或者半敞开式，以增大空间面积，使房间更加通透。还可以将卧室与客厅相连接，中间可以用镂空隔断隔开，这样两个空间既是隔开的又是相同的，居住起来舒适度会增加很多。尽量减少房屋中固定墙体的数量，每个家庭可以根据自己的需要增加隔断，也便于房间时常增加变化。
4、加强对环境的设计
现在人们对于居住地要求不再只是满足于有地方吃饭，有地方睡觉，而是增加了更多对居住环境的要求，居住便利性的需求。比如对于燃气站、垃圾收集、水泵房均已考虑，配电房的布置，对于缴费方便性的设计，对于商业区的需求等等，都应当纳入保障性住房的设计中。目前小区对于停车位的需求也是越来越强烈，房屋设计中应当做好停车位的预留工作。设计者还应当做好保障性住房周围的景观设计，增加屋前宅后的绿化面积。
总结：本文笔者从几个方面对保障性住房的设计提出了自己的见解，希望在以后的保障性住房建设中，房屋的设计者可以增加此方面的考虑，进行人性化的设计。让人们生活的更舒适、更舒心，真切感受到来自的关怀。
参考文献：
[1]孙 楠 唐 建. 保障性住房的可适性设计研究[J]. 城市建筑,,:.
[2]金怡,蒋辉,胡捷,项玲娜. 绿色技术在保障性住房中的应用[J]. 科技通
报,2015,05:128-131.
[3]曹煜玲,李想. 我国公租房制度设计核心问题研究[J]. 建筑经济,2015,05:9-13. [4]郑艳玲. 我国保障性住房建设的问题与对策研究[J]. 发展研究,2015,05:92-95.
出师表
两汉：诸葛亮
先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。
宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。
将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。
亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也
。
臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。
先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。臣不胜受恩感激。
今当远离，临表涕零，不知所言。