珠江新城F2-4地块地处天河区珠江新城CBD新商务中心，工程地处广州市目前最重要的地段之一，建成后将成为广州新商务中心的一个地标性建筑。
本工程规模大、工程质量要求高、影响大，为能够向业主交付一个满意工程，我们将站在总承包的角度，策划好工程的总体部署，统筹好专业分包的工程。根据工程流水段、施工工序、工期计划等安排，切实做好本工程的总体策划。若我单位工程中标后，我公司将按国际模式实施项目法施工，成立珠江新城F2-4地块工程总承包项目经理部，按建筑精品工程——以过程精品创精品工程，在进场施工前做好各项准备工作，为施工创造充分有利的条件，在整个施工过程考虑到各方面的影响因素，充分酝酿施工任务、人力、资源、时间、空间的总体布局，做好各项施工总包管理的统筹协调工作，从而在保证整体工程的质量、安全文明施工的前提下，按约定工期完成本工程的施工任务。使整个工程的实施处于总承包商强有力的控制之下，实现对业主的承诺。
2.1 管理目标
本工程的管理目标主要包括：工期目标、质量目标、职业健康安全目标、文明施工目标及环境管理目标等。具体的管理目标见下表：
广州市珠江新城F2-4地块工程项目管理目标
项 目 目标内容 符合国家《工程施工质量验收规范》合格标准，一次性验收合格，确保广东省总目标 优良样板工程，争创鲁班奖。 质量目标 工程获得广州市建设项目结构优良样板工程奖、广州市优良样板工程奖、确保阶段目标 广东省优良样板工程奖和争创鲁班奖。 总目标 按招标文件要求：开工日期2009年5月10日，竣工日期为2010年5月10日，承包范围内的工期365个日历天完成。 工期目标 节点目标 其中桩基础于2009年7月28日共75天完成，地下结构于2009年11月2日共120天完成，裙楼结构于2010年2月2日共101天完成 安全生产 杜绝安全事故发生，轻伤发生率保证在5‰以下 文明施工目标 确保“广州市安全文明施工样板工地” 环境保护管理 严格按照ISO14001环境管理体系文件执行，达到“绿色施工”的要求。 2.2项目管理机构
若我司中标后，将按总承包管理模式实施项目法施工，成立工程总承包项目经理部，项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配在同类工程的总承包管理中均具有丰富的施工经验、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理人员组成，通过建立科学的项目管理制度，完善质量、技术、计划、成本和合约方面的管理程序，使整个工程的实施处于总承包商强有力的控制之
17
下，实现对业主的承诺。
2.2.1对项目总承包管理与管理机构设置的理解与思路 （1）项目总承包管理的理解与思路 1）对施工总承包管理的理解
施工总承包管理是施工阶段对业主负总责的项目管理，包括珠江新城F2-4地块工程的土建、钢结构和安装工程施工；还包括对提名分包工程的施工进行总承包管理和配合服务。总承包项目管理的组织结构包括施工总包单位、专业分包单位和劳务作业单位。总包对分包实行统一指挥、协调、管理和监督。
2）项目工程管理的思路 本工程项目管理的思路见下表。
序号 项目 内容 1 主要特征 动态管理，优化配置，目标控制，节点考核 2 运行机制 总部宏观调控，项目委托管理，专业施工保障，社会力量协调 3 组织机构 两层分离，三层关系”，即“管理层与作业层分离”，项目层次与企业层次的关系，项目经理与企业法人代表的关系，项目经理部与劳务作业层的关系 4 推行主体 “二制建设”。即项目经理责任制和项目成本核算制 5 基本内容 四控制，三管理，一协调”。即进度、质量、成本、安全控制，现场（要素)、信息、合同管理和组织协调 6 管理目标 “三个一”。即一套新方法，一代新技术，一个好工程
（2）管理机构设置的理解与思路 1）项目经理部的设立步骤。 项目经理部的设立遵循步骤见下图：
项目经理部设置的前提和依据，对项目经理部的结构和层次起着决定性的作用 适应企业已有的管理模式 招标文件要求和企业批准的“项目` 项目特点、规模以及企业管理水平和人员素质等综合因素 序号 原则 说明与要求 施工项目是一个开放的系统，由众多子系统组成一个大系统，各子系统之间，子系统内4 业务系统化管理原则 部各单位工程之间，不同组织、工种、工序之间，存在大量结合部。在设立组织机构时以业务工作系统化原则作指导，考虑层间关系，分层与跨度的关系，部门划分、授权范围、人员配备等，使组织机构成为一个严密、封闭的组织系统，能够为完成项目管理总目标而实行合理分工及协作。 项目经理部的管理任务和组织形式 项目经理部的结构层次 职能部门与工作岗位 5 命令传递的高效化和项目经理部成员工作途径的适应性 沟通途径和指令渠道 岗位 弹性和流动性原则 工程建设项目的单件性、阶段性、露天性和流动性是施工项目生产活动的主要特点，会带来生产对象数量、质量和地点的变化，带来资源配置的品种和数量的变化。准备调整人员及部门设置，以适应工程任务变动对管理机构流动性的要求。 6 项目组织与企业项目组织是企业组织的有机组成部分，企业是它的母体，归根结底，项目组织是由企业组织一体化原则 组建的。 管理人员、岗位职责 3）项目经理部的组织层次：
施工总承包项目组织管理包括保障层、总承包管理层、作业层三个层面，见下表：
序号 层次 说明 针对珠江新城F2-4地块这样特大型的综合性建设项目，企业总部将成立工程指挥部，由公司高项目管理目标 责任具体 权力到位 利益明确 目标责任考核和奖惩制 度 管理制度 分解、细化 人员 1 保障层 层管理人员担任指挥长，在项目实施的过程中为项目正常实施协调企业内部资源和力量，为项目的正常实施提供保障。 保证项目经理部的运行有章可循 2 总承包管理层 总承包管理层即以项目经理为首、由项目副经理、总工程师等项目主要领导人员组成的领导决策班子和各部门组成的总承包管理层，施工项目在实施过程中的一切决策和总承包管理行为都集中于总承包管理层，其中项目经理是领导核心。 项目经理部的设立步骤
2）项目经理部组织机构设置的原则 项目经理部组织机构设置的原则见下表
项目经理部组织机构设置原则
序号 1 原则 目的性原则 说明与要求 机构设置的根本目的，是为了实施施工项目管理的总目标。从这一目标出发，因目标设事，因事设机构定编制，按编制设岗位定人员，以职责定制度授权力。 组织机构人员设置以能实现施工项目所要求的工作任务为原则，简化机构，做到精干高2 精干高效原则 效。从严控制二三线人员，力求一专多能，一人多职。同时增加项目管理班子成员的知识含量，着眼于使用和学习锻炼相结合，以提高人员素质。 3 管理跨度和分层管理跨度亦称管理幅度，是指一个主管人员直接管理的下属人员数量。跨度大，管理人统一的原则 员的接触关系增多，处理人与人间关系的数量随之也增大。 3 作业层 作业层即为由各个专业项目经理部直接指挥的劳务作业层。 2.2.2项目组织机构图
施工项目经理部门设置和人员配备的指导思想是要把项目经理部建成一个能够代表企业形象面向市场的窗口，真正成为全面履行施工合同的主体。按照动态管理、优化配置的原则，全部岗位职责覆盖项目施工全过程的管理，不留死角，避免职责重叠交叉。
科学合理的管理组织体制、统一有效的工程指挥系统是顺利施工的重要保证，总承包项目经理部拟设置一个多层次的项目管理组织体系，一是设置以总指挥长为领导的施工总承包项目经理部，二是在总承包项目部下分设若干个二级项目经理部，各专业分包和各直接发包工程纳入施工总承包管理体系，由施工总承包项目部直接管理、总体协调，各二级项目经理部横向对接协调。
总包项目经理部的组织机构分别设置了指挥长、项目经理、项目副经理、项目总工程师、项目总会计师、总经济师等领导层，分别对质量安全部、深化设计部、技术部、工程部、总包协调部、综合管理部等部门进行管理，各专业作业队及分包商由对应管理部门管理。具体组织机构见下页图。
18
质量总监 工程 质量 部
总经济师 总会计师 项目副经理 合 约 商 务 部 财务 部 机 械 设 备 部 采 购 中 心 土建工程 项目经理部 钢结构工程 项目经理部 项目施工总承包管理组织机构图 指挥长 公司职能部门 项目经理 项目总工程师 项目副经理 技 工 深 术 程 化 部 部 设 计 部 各专业分包 项目经理部
项目施工保障层 项目施工总承包管理层 项目副经理 安全总监 总 承 包 协 调 部 综 合 管 理 部 安全 文明 管理部 项目施工作业层 业主各直接发包工程项目经理部 19
工程部 机械设备部 施工管理师 施工管理师 施工管程师 机修工程师 建筑物整体布局平面图钢筋作业班组 模板作业班组 土建工程项目管理组织机构图 项目经理 项目总工程师 技术部 质量安全部 质安技资实 测量全术料验 量工工工档工 工程程程案程 程师 员 师 师 师 师 土建施工作业队 挖砌 土筑 作作 业业 班班 组 组
项目管理层 项目副经理 预算部 物资部 综综合办公室 预结算工程师 材料工程师 机电工程师 资料/文员 出纳/会计 施工作业层 杂工班组 砼作业班组 装修作业班组 20
副总工程师商务经理质量总监设计部技术部商务部财务部质量验收部深化设计组施工模拟验算组技术组资料组试验组吊装组测量组校正组焊接组 施工总承包经理部 钢结构经理部 项目经理 生产经理 器 安 制材 装 作 管 部部理 部 高制构机 强涂作 件械螺装拼 运设栓组装 输备组组 组组 安全总监协调副经理综合办主任安 全 部协 调 部综 合 办 公 室材料组协调组后勤组资料组 21
2.2.3项目管理机构各部门人员配备情况
根据本工程项目体量大、工期紧等特点。拟派项目管理机构人员配置表如下： （1）领导层人员配置情况一览表 序号 部门名称 岗位名称 配备人数 备注 指挥长 1 项目经理 1 项目副经理 3 项目总工程师 1 1 项目领导层 项目总经济师 1 项目总会计师 1 质量总监 1 安全总监 1
（2）总包项目管理层管理人员配备一览表 序号 部门名称 岗位名称 配备人数 备注 部门主管 1 技术管理人员 1 土建技术管理 技术管理人员 1 钢结构技术管理 技术管理人员 1 幕墙技术管理 技术管理人员 1 电梯技术管理 1 技术部 技术管理人员 1 机电技术管理 技术管理人员 1 空调暖通技术管理 技术管理人员 1 消防工程技术管理 技术管理人员 1 弱电工程技术管理 技术管理人员 1 园林工程技术管理 技术管理人员 1 装修工程技术管理 部门主管 1 3 工程部 计划员 1 进度管理人员 2 部门主管 1 质量管理人员 1 幕墙质量管理 4 工程质量部 质量管理人员 1 电梯质量管理 质量管理人员 1 机电质量管理
序号 部门名称 岗位名称 配备人数 备注 质量管理人员 1 空调暖通质量管理 质量管理人员 1 消防工程质量管理 质量管理人员 1 弱电工程质量管理 质量管理人员 1 园林工程质量管理 质量管理人员 1 装修工程质量管理 质量资料员 2 部门主管 1 5 合约商务部 造价工程师 3 合约负责人 1 财务负责人 1 6 财务部 财务人员 2 部门主管 1 7 机械设备部 设备工程师 2 部门主管 1 8 采购中心 材料工程师 2 部门主管 1 9 深化设计部 高级结构工程师 1 深化设计工程师 5 部门主管 1 平面管理负责人 1 机电工程协调员 1 幕墙工程师 1 10 总承包协调部 电梯工程师 1 空调暖通工程师 1 消防工程师 1 弱电工程师 1 园林工程师 1 装修工程师 2 办公室主任 1 临时水电、机械工长 1 11 综合管理部 治安保卫负责人 1 后勤负责人 1 对外关系协调负责人 1 22
序号 部门名称 岗位名称 配备人数 备注 办公文员 1 部门主管 1 安全主任 1 12 安全文明管理部 安全督导员 3 环保管理人员 1 安全环境资料员 1
（3）土建项目经理部主要管理人员配备一览表 序号 岗 位 配备人数 备 注 1 土建项目经理 1 2 土建项目副经理 2 3 土建项目总工程师 1 4 质量工程师 1 5 质检员 2 6 安全工程师 1 7 安全员 2 8 施工管理工程师 3 9 施工员 2 10 给排水工程师 1 11 空调专业工程师 1 12 机电安装管理工程师 2 13 智能弱电管理工程师 1 14 设备工程师 1 15 测量工程师 2 16 计划管理工程师 1 17 预结算工程师 2 18 预算员 2 19 资料员 2 20 材料工程师 2 合 计 26 （4）钢结构项目经理部主要管理人员配备一览表 序号 岗 位 配备人数 备 注 1 钢结构项目经理 1 2 项目副经理 1
23
3 项目总工程师 1 4 质量工程师 2 5 安全工程师 2 6 钢结构管理工程师 4 7 测量工程师 1 合 计 12 2.2.4施工总承包管理指挥部职责总说明
以总指挥长为首的施工总承包管理项目部将代表总承包项目经理部全权组织工程施工诸要素，
协调各方关系，并运用科学的管理手段，按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个第一流的要求建设联合工房项目工程，其主要职责如下：
序号 主 要 职 责 1 代表企业根据工程需要负责对公司内人力、资金、材料、设备、技术等各种资源进行使用，重点向本工程倾斜，确保本工程合同目标的实现 代表企业对本工程提供强有力的支持保证，组织对各主要施工组织设计和重大技术方案的审2 定、审批工作。对施工过程主要施工方案执行情况进行监督和指导，组织技术骨干力量对本工程的关键和难题进行科技攻关，确保本项目顺利进行 授权二级项目经理部权限以对本项目经理部所管辖施工范围实施项目管理，及时做出重大技3 术方案，质量、安全、工期进度决策，资金及主要资源调配等决策，同时对二级项目经理部的工作进行指导、监督、协调和服务 4 全面负责本工程质量和安全目标的实现，对本工程质量和安全具有一票否决权，确保本工程质量和安全目标的顺利实现 5 全面控制本工程竣工目标的实现，重点督察各关键节点工期的实现 6 全面控制本工程各阶段工程成本、费用、工程款支付、工程预结算情况，确保工程成本目标的实现 7 与政府相关部门、业主、设计、监理及各专业分包、直接分包单位保持良好的接触和协调，解决随时出现的各种问题，替业主排扰解难，确保业主的利益 2.2.5指挥部职责
序号 岗位名称 主 要 职 责 1、总体负责本工程管理指挥的各项工作。 2、由公司副总经理及以下人员担任，策划项目总承包管理组织机构的构成及人员配备，部署项目人员、物质、设备、资金等主要生产要素的供给方案。 1 指挥长 3、施工过程中与业主、监理直接对接，解决、处理业主和监理安排的重大事项和问题。 4、对项目经理部进行有效的监管，保证总承包管理的有效实施，处理各专业分包之间重大的管理和协调问题。 2.2.6总承包项目经理部职责
序号 岗位名称 主 要 职 责 1、全面负责本工程施工现场管理工作，认真履行合同责任，组织协调进入项目的各种资源，确保合同目标的完成。主持编制项目责任管理方案，确定项目管理的目标与方针。 2、确定项目承包责任管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作。 3、及时、适当地做出项目管理决策，其主要内容包括人事任免决策、重大1 项目经理 技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等。 4、与业主、设计院、监理保持经常接触，解决随机出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确保业主利益。 5、积极处理好与项目所在地政府部门及当地街道有关部门的关系，确保本工程项目的顺利进行。 6、及时将工程情况向管理指挥部反映，积极配合局总部对该工程的指导、监督、协助和服务。 1、协调各专业分包人及作业队伍之间的进度、作业面、运输矛盾，使现场施工合理有序进行。 2、及时协调总承包与分包之间的关系，组织召开总承包与分包的各类协调2 项目副经理 会议，参加业主组织召开的协调会议。直接领导总承包范围内自行施工的土建工程、钢结构工程及相关机电预埋工程等。 3、领导总承包对各专业分包工程和直接发包工程施工管理部门。 4、负责整个项目的安全保卫、后勤保障、CI形象管理、以及对各分包单位的后勤管理与协调。 1、主要负责对总承包范围内工程的生产、进度、安全、质量进行管理，下达生产任务，落实生产进度。 2、对钢结构工程与土建工程、其他各专业分包工程之间的施工生产进行协3 项目副经理 调。 3、领导直接发包工自身范围内的施工管理部门。 4、定期组织工程的全面检查，对施工现场的进度、质量、安全等情况随时掌握，经常组织现场会，及时解决发现的问题。 1、直接领导物资、设备的各项管理工作。 2、..审核各分包商制定的物资计划和设备计划，督促分包单位及时采购所需的材料和设备，保证分包单位的工程设备、材料的及时供应。 4 项目副经理 3、监督各分包商的履约情况，控制工程造价和工程进度款的支付情况，确保投资控制目标的实现。 4、审核各分包商制定的物资计划和设备计划，督促分包单位及时采购所需的材料和设备，保证分包单位的工程设备、材料的及时供应。 1、全面负责本工程技术、质量管理工作，主持拟订具体的实施方案。 2、组织图纸会审、深化设计工作，审核施工组织设计和主要技术方案、技术措施，参与制定工程施工计划，负责组织工程技术文件的交底。 3、主持研究施工中的关键技术问题，审定重要的现场技术处理方案，及时5 项目总工程师 解决施工中遇到的重要技术问题。 4、负责全面质量管理，指导建立质量检查制度，做好工程质量的监督工作，处理重大质量事故。 5、负责组织工程施工中的重大课题研究和技术培训工作，组织推广新技术、新设备、新材料和新工艺的应用。
序号 岗位名称 主 要 职 责 6、参与重要部位隐蔽验收、中间验收及竣工验收。 7、承办上级领导交办的其它事项。 1、直接由公司委派，监督项目经理部的质量管理，参与组织工程质量策划，对本工程施工质量具有一票否决权。 2、贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺规程、质量标准，严格执行国家施工质量验收统一标准，确保项目阶段质量目标和总体质量目标的实现。 6 质量总监 3、领导项目的工程质量管理部，建立质量管理保证体系，主持项目的质量工作专题会议，形成书面的整改意见，并负责监督整改。 4、负责与质监站的工作联系，负责与业主和监理工程师的质量工作协调。协助业主和监理工程师组织好竣工验收工作。 5、配合主持专业分包工程的质量协调会，并负责监督检查，向业主和监理工程师提交工程质量情况报表。 1、.直接由公司委派，监督项目经理部的安全管理工作，参与组织工程安全策划，对本工程施工安全具有一票否决权。 2、贯彻国家及地方的有关工程安全与文明施工规范，确保本工程安全与文明施工目标顺利实现。 7 安全总监 3、领导安全环境管理部，建立安全生产和文明施工管理保证体系，主持项目的安全工作专题会议，主持对安全方案、文明施工方案及消防预案的审核工作。 4、督促、收集、分析每周安全资料，并形成书面报告上报主管领导。 5、组织各专业分包单位定期召开安全协调会，并负责监督检查，向业主和监理工程师提交安全情况报表等。 1、具体负责钢结构设计图纸的深化工作，按时出具详细的装配图、构件加工图及节点详图，并与业主和设计院做好沟通与协调工作，得到业主和设计院的认可。 4 深化设计部 2、与钢结构加工制作、机电安装、玻璃幕墙单位形成良好的互动关系，做好深化设计的交底工作。 3、对各专业分包商的深化图进行审核协调，避免发生设计与施工的矛盾而造成不必要的返工。 1、在项目总工程师的领导下，负责工程项目的日常技术管理工作，与我司科技部形成对接关系，为项目经理部提供技术支持和服务。 2、研究施工中的关键技术问题，审核施工组织设计、重要的技术方案和重要的现场技术处理方案，及时解决施工中遇到的重要技术问题。 3、具体进行工程施工中的重大技术课题研究，组织推广新技术、新设备、5 技术部 新材料和新工艺的应用。 4、具体负责工程质量的检查监督工作，协调处理重大质量事故。 5、负责与业主、设计院、监理等单位就技术方面的事宜形成良好的协调。 6、组织整个工程的贯标工作，检查贯标工作的进展和内容的符合性。 7、参与审核工程变更，发出各种技术指令。 8、参与隐蔽验收、中间验收及竣工验收工作，并检查技术资料的同步性、符合性、完整性，负责竣工资料的移交 6 总经济师/合1、负责工程项目的日常合同管理工作，与我司合约商务部形成对接关系，约商务部 为项目经理部提供合同支持和服务。 24
序号 岗位名称 主 要 职 责 2、主持项目资金使用计划的编制，项目成本管理和经济活动分析。 3、负责审核和监督材料款的结算、人工结算； 4、负责审核和汇总项目经理部预结算月度报表，并上报公司总部； 5、负责监督和检查安全生产专项资金使用情况，确保专款专用 1、负责整个工程项目的财务核算和监督，参与项目的二次经营管理。 2、根据工程项目的资金运作情况，合理调配资金，确保资金正常运转。 3、负责与公司财务科和业主财务部门的对接协调，保证工程预付款、进度7 总会计师/财款及竣工结算款的及时到帐。 务部 4、具体负责安全生产专项资金的使用申请审核和支付，确保专款专用。 5、负责编制财务月度报表，并上报公司总部。 6、严格费用开支，加强成本管理，搞好工程经济活动分析。 7、负责审核材料款的结算、人工结算，并支付材料款和人工工资。 1、负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作。 2、负责编制项目职业健康安全管理计划、环境管理计划和管理制度并监督实施，制定员工安全培训计划，并负责组织实施。 3、负责每周的全员安全生产例会，定期和不定期组织安全生产和文明施工的检查，加强安全监督管理、消除施工现场安全隐患。 8 安全文明管理部 4、负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比，确保项目创 “广州市安全文明样板工地”的组织和管理活动有效进行。 5、负责项目安全应急预案的编制，进行安全应急演练，保证项目施工生产的正常进行。 6、负责对各专业分包单位的安全监督和管理工作，督促个专业分包单位作好安全防护工作，消除施工过程中的安全隐患，确保安全生产。 1、负责项目的质量管理工作。 2、贯彻国家及广东省有关工程施工规范、工艺标准、质量标准，确保工程总体质量目标和阶段质量目标的实现； 3、负责组织编制项目质量计划并监督实施，将项目质量目标的进行分解落实，加强过程控制和日常管理，保证项目质量保证体系有效运行。 4、负责实施项目过程中工程质量的质检工作，加强各分部分项工程的质量控9 工程质量部 制，对达不到质量要求的部位行使“一票否决权”，并进行整改。 5、加强对个专业分包单位的质量检查和监督，确保各专业分包单位的质量符合规范求要。 6、负责工程创优和评奖的策划、组织、资料准备和日常管理工作。 7、负责工程竣工后的工程的竣工验收备案工作，在自检合格的基础上向业主提交工程质量合格证明书，并提请业主组织工程竣工验收。 1、负责工程项目的日常生产组织管理工作，与公司工程部形成对接关系，为项目经理部的组织生产提供支持和服务。 2、全面组织施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。 10 工程部 3、具体主抓项目的进度管理，编制里程碑进度计划并督察落实，重点督察各关键节点工期的实现，确保项目工期目标的实现。 4、总体协调各分包队及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲突，使各分包商之间的现场施工有序合理地进行。
25
序号 岗位名称 主 要 职 责 5、检查和监督施工现场的标化管理，确保本工地文明施工目标的实现 1、在负责工程项目的大宗材料和机械设备的采购管理工作，与局采购部形成对接关系，为项目经理部提供支持和服务。 11 采购中心/机2、全面负责整个工程大宗材料和机械设备的采购工作，确保供货期，以满械设备部 足工程施工进度的要求。 3、参与甲供、甲招材料和机械设备的咨询招标工作，并负责材料机械设备供应期的协调管理工作 1、具体负责整个工程项目的对外、对内总体协调管理工作，为项目经理部开展工作提供支持和服务。 2、重点负责整个工程项目的对外总体协调工作，主要包括与政府相关部门，如市委市政府、建委、质监站、安监站、环境保护部门、城管、档案馆等，以12 总承包 及业主、设计院、监理单位等之间的关系。 协调部 3、总体协调总承包管理指挥部及项目经理部与公司总部的关系，如人员、资金、材料、机械设备、信息等的协调。 4、总体负责协调总承包项目管理内部的关系，主要是与业主各专业分包、直接发包工程施工单位之间的关系。授权二级项目经理部与业主各专业分包、直接发包工程施工单位进行横向沟通协调 1、负责项目管理人员的人事调动及日常管理； 2、负责建立和运行整个工程项目的文件信息管理系统； 13 综合管理部 3、负责项目重要外来或对外函件、电子邮件、影像资料的收发工作，并及时知会总指挥长； 4、负责整个工程项目的后勤保障、保卫服务工作
2.2.7土建项目经理部、专业分包、直接承包工程项目经理部
序号 岗位名称 主 要 职 责 1、全面负责本分包施工现场管理工作，认真履行合同责任，组织协调进入本部的各种资源，确保分包合同目标的完成。主持编制项目责任管理方案，确定分包管理的目标与方针。 2、确定分包承包责任管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织分包项目经理部开展工作。 1 项目经理 3、及时、适当地做出分包管理决策，其主要内容包括人事任免决策、技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等。 4、与业主、设计院、监理、总承包部保持经常接触，解决随机出现的各种问题。 5、及时将工程情况向总承包项目经理部反映，积极配合公司总部对该工程的指导、监督、协助和服务。
序号 岗位名称 主 要 职 责 1、在项目经理领导下，具体主持项目技术和质量管理保证体系的建立，并进行技术质量职能分配，落实技术质量责任制。 2、审核各分包商的施工组织与施工方案，并协调各分包商之间的技术质量问题。 3、与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在各分包商2 项目总工程中贯彻实施。 师 4、组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科技攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保本项目顺利进行。 5、组织有关人员对材料、设备的供货、质量进行监督、验收、认可，对不合格者坚决退货。 6、及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题。组织安全管理人员监督整个工程项目的施工安全，保证施工安全与工程质量 1、全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。 2、负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的实施要求。 3、具体抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保项目如期施工。 3 项目副经理 4、负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织体系。 5、协调各分包商及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲突，使各分包商之间的现场施工有序合理地进行。 6、进行施工现场的标准化管理，确保本工地达到市文明施工样板工地称号。 7、督促现场管理人员进行环境保护，确保总承包项目经理部环境保护制度的落实 1、在项目经理领导下，具体主持项目资金使用计划的编制，项目成本管理和经济活动分析，保证各种物资的供应。 2、负责工程预决算和工程款的结算； 4 项目副经理 3、负责材料的订货和材料款的结算； 4、负责人工结算； 5、负责安全专项资金的管理和使用； 6、负责工程成本的核算。 1、具体负责工程项目的技术管理工作，完成现场的验收、检查工作。 2、在项目技术负责人的领导下，负责编制施工方案，并确定施工方案是否符合工程实际需要。 3、对各分包商的施工方案进行审核检查，协调各分包商施工方案上的矛盾5 技术工程师 冲突。 4、负责解决施工现场出现的技术问题，与设计、监理协作解决有关技术问题。 5、协助项目技术负责人或技术负责人对关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺新技术的开发研究。 6、按ISO9001标准管理文件资料，对项目技术资料进行系统管理。
序号 岗位名称 主 要 职 责 7、有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。 8、合理安排施工搭接，确保每道工序管理，形成最终优质建筑产品。 9、实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施。 10、编制项目进展的进度计划，确保进度计划科学管理，并随工程实际情况不断调整计划安排 1、严格执行有关测量规范、标准、规程，熟悉并掌握本工程项目的测量等级； 2、熟悉测量仪器的性能指标、操作及维护方法，正确使用测量仪器；掌握测量仪器的通常检查、校正方法及检验周期，并经常对测量仪器进行检查校正、定期送检；并做好施工记录； 3、熟悉本工程项目的设计图纸、技术标准，准确掌握各结构物的设计尺寸和标高，严格按设计尺寸给测量人员进行技术交底； 4、在项目技术负责人或技术负责人领导下，对本工程编写专项测量实施方6 测量工程师 案。 5、严格按设计尺寸进行放样测量，保证放样精度符合测量要求，施工中应经常检查和复核其尺寸和标高的准确性，保证结构构筑达到设计要求； 6、坚持换手复测制度，严格对测量人员的资料进行检查复核，对测量资料和结论进行负责； 7、定期对施工导线点、控制桩和水准点进行检查和复核，保证桩位的正确性； 8、测量资料按规定格式进行记录，并完善签字手续，测量资料必须是实事求是，不得弄虚作假，测量资料保存在资料柜内，以备查验 1、按施工方案，提供合格的机械设备与材料。定期维修检查各种设备，确保设备安全运行。 2、机务人员要强化原材料、半成品的质量保护管理。提高设备的完好率及7 机电维修工程师 使用率，杜绝设备带病运行。 3、定期对机务人员进行安全培训，做到执上岗。 4、实施工程现场管理标准化，对机械设备的堆放安置做出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。 1、按质量安全文件与合同要求，实施全过程的质量安全控制和检查、监督工作。 2、负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定质量/安全工工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。 8 程师 3、负责项目的安全生产和施工现场的安全保卫工作。 质检员/安全4、负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作。 员 5、对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后再进行检查验收。 6、负责对各分包商的工作进行质量安全监督，确保整个工程的施工质量与安全。 26
序号 岗位名称 主 要 职 责 7、负责现场职业健康管理，督促总承包项目经理部职业健康制度的落实。 1、在项目商务副经理领导下，负责施工项目分包计划的制定并参与实施，建立分包商档案，定期考核； 2、负责对分包商的合同管理及日常进度款审核工作； 3、负责工料分析，制定材料计划，参与材料采购谈判； 9 预结算工程4、负责施工直接成本管理，配合财务部定期进行经济活动分析； 师 5、具体实施项目的合同管理。 6、编制项目预决算，并进行工程款的收取与支付。 7、做好项目成本管理，合理组织资金周转。 8、做好成本分析计算，为项目经理提供决策依据。 9、做好安全生产专款专用。 10、组织进行经济类台帐报表的记载、分析与上报工作。 1、按要求提出材料计划，参与主要材料设备的询价、采购及现场物料管理工作。 10 材料设备工程师 2、参与业主供料的咨询，并负责材料设备供应期的协调管理工作。 1、参与相关施工方案的编制。 2、编制工种作业计划，报分管副经理平衡。 3、熟悉并掌握设计图纸、施工规范、规程、质量标准和施工工艺，向班组工人进行技术交底，监督指导工人的实际操作。 11 施工管理工4、按施工方案、技术要求和施工程序组织施工。 程师/施工员 5、合理使用劳动力，掌握工作中的质量安全动态情况，组织操作工人进行质量安全的自检、互检。 6、检查班组的施工质量，制止违反施工程序和规范的错误行为。 7、参与上级组织的质量检查评定工作，并办理签证工作。 8、负责现场文明施工及安全交底。 2.3 工程的特点和重点、难点及应对措施
2.3.1工程特点
本工程具有影响力大、体量庞大、涵盖的专业多、功能齐全、施工现场狭窄等诸多特点。这些特点给工程的施工组织、技术管理等方面带来一定的难度。我们针对这些难点进行逐项分析，有针对性地制定应对措施和技术方案，并将其作为施工过程管理的重中之重。本工程特点分析见下表。
27
序号 特点 项目 内 容 意义大，责任本工程是集购物中心、写字楼、酒店于一体的超大型公共建筑项目。工程建大社会、影响设规模庞大，地处广州市珠江新城CBD商务中心，其建设具有较大的社会力大 影响力。 1、本工程总建筑面积391473㎡，本次招标的裙楼及地下室建筑面积达186226m2，地下四层，地下夹层二层，地上五层裙楼，建筑基底面积15045m2，体量大，单层占地面积约2.4万m2。地下室底板尺寸南北长约164m×141m，面积为23124m2； 31 大 面积大 2、混凝土总用量达90485m，钢筋总用量达13910t； 3、承台基础及底板一次性混凝土浇筑约达3200m3； 4、钢结构总量达15000t。 1、由于工程单层面积大、工期紧，要求模板、钢管、扣件等周转料具投入量大（模板最大投入量达80000m2，钢管投入最大量为1950t） 机械设备、材2、工程一般投入2到3台一般性塔吊，而本工程需要投入多达4台4台料投入大 K50/50和1台H3/36B 共5台塔吊， 1台125t履带式汽车吊，1台50t履带式汽车吊，4台25t履带式汽车吊，以及4台物料提升机、6台空压机、4台砼输送泵 1、本工程结构设计选材范围广，基础有人工挖孔桩、抗拔锚杆，地下结构柱为钢管混凝土柱，梁板为钢筋砼梁板，地下一层及以下为无梁楼盖，裙设计选材广、楼结构柱为钢管混凝土柱，梁为矩形和方形钢梁，楼板为的钢筋桁架肋模板，组合多 核芯筒为砼结构 2 多 2、同时还有玻璃、石材幕墙、石材墙面、地面等数十种不同材料和构件。 本工程单位工程应达15个之多，同时涉及强电、弱电（智能化）、钢结构、功能全、专业精装修、消防、电梯、幕墙、空调、电气工程等众多专业项目施工，施工过系统多，总包程中存在大量的专业交叉，施工任务量大，尤其受到场地条件、垂直运输的管理配合多 制约，总承包协调工作量大，涉及专业多。 本工程可供施工用地仅2500m2，基坑边离围墙距离较小（东面5m、南面施工场地狭最大距距离为4m，北面最小距离5.5m，西面7.2m），施工现场狭窄，无法3 窄 窄 布置工人宿舍，需要场外租赁，部分钢筋加工厂及材料堆场需要场外租赁，给施工带来较大难度，现场必须合理进行布置。
场地东、西二面紧临市政道路，交通比较方便，东、西面市政道路不是城4 便 交通便利 市的主要通道，车辆不多，交通不受影响。 2.3.2 施工重点、难点及应对措施
根据招标图纸和工程特点，我们认为工程量大、工期紧、施工场地狭窄、地下室大面积清水砼施工、地下室防渗防裂控制、大体积混凝土施工、高性能砼施工、高支模施工、钢结构制作和吊装精度、深化设计、总包管理是本工程的重点、难点，针对以上重点和难点，我司拟采取以下施工对策：
施工重点、难点及施工措施
序
施工重
分析
施工对策
号 点、难点
1
工程量1、本工程地下室与裙楼建筑面积达1、合理安排主楼工序，以关键线路为主线，大、工期186226m2
；
各专业交叉施工；
紧
2、工程量庞大，钢结构达15000吨，2、确保各种资源足够和及时就位。 钢筋13910t，砼109500m3
，需投入模板3、本工程安排两个施工区同时作业，在各区80000m2
，钢管2550t。 内组织流水施工，部分工序穿插施工。 3、本工程365日历天完成；
2
施工场1、本工程地下室建筑面积达
1、外租场地解决现场不足
地狭小，114552m2，地下四层，单层面积达
2、大面积加固地下室顶板，使场内场外道路交通组23415m2
，地下室与裙楼工程量庞大， 形成回路和材料堆放场。
织困难
2、而基坑周围墙范围内的场地很狭3、场地合理布置，在桩基础和地下室结构分窄，只有为4-6m。为确保基坑的安全性，两大区独立流水施工
基坑周边只能堆放零星的小型材料。
具体方法详见“6 施工总平面布置图、临时设施布置图和临时生活及办公场地的租赁计划”。
3 地下室本工程地下室建筑面积达114552m2
，地
按清水砼施工工艺标准要求，严格对模板加
大面积下四层，单层面积达23415m2
，由于地下工、节点控制和砼的原材料质量控制，以及砼的清水砼室结构不抹灰装饰，一般要求在结构面浇筑技术和养护。 施工
上直接刮灰罩面，这就要求地下结构要具体方法详见“7.2.5.4 地下室清水混凝土
按清水砼的要求施工，如何保证地下室施工”。
结构清水砼质量，是一个施工重点
4
地下室本工程地下室建筑面积达114552㎡，地1、重点处理好抗拔锚杆、挖孔桩防水、底板、防渗防下四层，地下夹层二层，南北长约为外墙接头、转角等防水节点的施工
裂控制 164m，东西宽约为141m，底板厚度达7002、确保防水材料及地下室砼原材料的质量
厚，属超长结构，如何防止地下室渗水，3、把好施工程序关，确保过程精品 防止结构出现有裂缝是重点和难点
4、合理配制混凝土配合比，严格控制水灰比 5、严格控制好砼的浇捣密实和砼养护质量，确保砼不出现裂缝。
6、按规范处理好后浇带和施工缝的各种节点、接缝。
5 高性能本工程使用C55、C60的高强混凝土，使1、合理配制混凝土配合比,合理控制水灰比。 混凝土用部位均为钢管柱，在施工时准确进行2、严把材料质量进场关。
施工
高强混凝土配合比、拌料、运输以及养3、做好施工过程监控和交底，确保施工过程质护是保证混凝土结构工程质量的一个重量
点与难点
具体方法详见“7.5高性能混凝土施工”。
6
大体积部分钢筋混凝土构件截面尺寸较大，核1、地下室底板分两区六段流水施工 砼施工 心筒剪力墙最大截面为1000mm，承台最
2、选择优质混凝土供应商、合理配制混凝土大尺寸24400×24400×3500mm，均为大配合比，严格控制水灰比； 体积混凝土。应采取有效措施防止有害3、确保原材料质量过关。
裂缝产生是大体积混凝土施工的关键
4、采用分层浇筑的方法（每层厚度约500mm）和采用计算机进行测温监控
5、采用草袋或薄膜覆盖的方式进行养护，使混凝土内外温差控制在摄氏25度以内，降低大体积砼出现有害裂缝的机率
具体方法详见“7.4大体积砼施工”。
7
高支模本工程地下一层层高达7.2m，地下一1、采用满堂式钢管脚手架体系，以确保高支施 工
层层高达7m，首层层高达6m， 模整体稳固性
二至五层层高达5.1m，最大梁15002、编制高支模专项方案经有关专家论证审查，㎜×1200㎜。跨度达19.8m，为防止高通过后实施，以确保最高支模安全施工。 支模因失稳而导致坍塌事故发生，应对具体方法详见“7.10高支模施工”。
模板及其支撑体系进行验算，确保模板支撑体系的安全。
7
大面积1、本工程裙楼面积大，分段流水施工，1、遵循“由整体到局部”的测量原则，采用钢结构流水段对接精度的控制及整体精度控制跟踪测量校正的方法；
安装精是现场安装难点之一；
2、单体结构安装采用从中间向两边或对称安度保证、2、施工作业面大，大截面构件多，因装的方法；
结构应焊接收缩的不平衡，构件内部存在一定3、构件焊接采用对称焊，楼层平面上焊接采力消除
的焊接残余应力，可能导致结构体系内用从中间向四周扩展的方式，立面上上下楼层需部出现局部应力如何有效降低内部应力要错位焊接。
是现场安装的一个技术难点。
具体详见“7.7.4 钢结构吊装方案和技术措
28
施”
8 大跨度裙楼文化中心区域及天井四周采用大跨1、大跨度梁分段运到现场，现场预拱； 梁的安度梁，最大跨度32m，且截面较大、重2、不能整榀吊装的，工厂制作成吊装分段，现装质量
量大，部分不能整榀吊装。 场设置临时支撑架分段吊装。
具体详见“7.7.4 钢结构吊装方案和技术措施”
9 钢结构本工程柱与梁构件加工精度要求主要1、制定《精度保证专项工艺方案》，优化各工构件加表现在以下几方面： 序工艺，根据构件构造的不同、拼焊顺序 的优工制作1、钢管制管椭圆度、直线度、直径的化分层次拼装、制孔，
精度
精度；
2、从钢板矫正、下料、制管、制孔、装配、2、钢柱多牛腿位置、角度的控制； 焊接等各个工序上严格把关。 3、孔间距、高强螺栓孔的一次穿孔合具体详见“7.7.3 钢结构加工制作方法和技术措
格率的保证；
施”
4、焊接收缩量、变形值是否设定和控制在合理范围。
10 深化设本工程涉及深化设计主要是钢结构和1、设置深化设计部，配备专业工程师，确保计
幕墙、精装修，特别是钢结构为主体结深化设计合理、及时。
构，涉及到结构安全，若深化设计存在2、采用CAD等应用软件和三维虚拟技术全面
问题，将影响结构安全，同时在体量大、进行对各专业工程进行深化、优化设计。
工期紧的项目管理中深化设计就显得尤为重要。
11 总承包本工专业分包多（含指定分包），工程体1、建立完善总包管理体系。 管理与量大，场地小，多专业、多工种的交叉2、利用先进手段强化管理。
协调
作业、立体作业情况多，因此，施工总3、建立健全制度、加强检查、严格奖罚。 承包管理、协调工作是本工程的重点。
具体方法详见“10 施工总承包管理及服务”。
2.4施工阶段的划分
根据本工程的建筑结构特点、现场施工条件及工期要求等情况，在满足规范与设计要求、确保
29
工程质量的前提下，可将本工程施工分为：1、人工挖孔桩基础；2、地下室结构；3、裙楼结构；4、安装与装饰等四个施工阶段。 2.4.1人工挖孔桩施工区域划分
本工程地下室范围内共有294根人工挖孔桩，计划两个独立施工区同步跳挖施工，根据人工挖孔桩护壁施工高度每天1m计算，各区同期按62根桩为一批，每桩配3人与1台卷扬机，各负责2
根桩的成孔作业，包括1500mm以下直径的单桩吊土、运土、卸土、支模等工序施工及2400mm以上直径的多人开挖成孔施工；基坑开挖至22m左右，坑底土层为中风化或接近微风化岩土；根据设计桩长考虑6至8m，人工挖孔桩若遇中风化和微风化岩层，必须采用爆破方式开挖，桩成孔速度较慢，需增加劳动力共配备310人确保施工工期。
2.4.2各阶段结构施工区域划分（详见下图示）
30
2.5施工流程
2.5.1总体施工流程
31
32
2.5.2各阶段施工流程形象进度
1、施工准备阶段 （开工时间2009年5月10日；现场临建布置及施工区域划分） 2、大型机械安装 （采用125吨汽车吊将50吨吊车吊入基坑内安装塔吊） 3、基础施工阶段（桩基础开始时间2009年5月15日） （A-1、A-3、B-1、B-2核心筒承台土方开挖与裙楼人工挖孔桩开挖同步开始）
4、基础施工阶段 （承台内大直径桩成桩及大面积单桩承台开挖） 33
5、基础施工阶段 （A-1、B-1区紧接抗拔锚杆施工） 6、地下室施工阶段（底板结构开始时间2009年7月6日，桩基础完成时间2009年7月28日） （A-1、B-1区进入底板钢筋绑扎，A-2、B-2流水施工抗拔锚杆） 7、地下室施工阶段（底板结构完成时间2009年8月11日） （A-1、B-1区底板砼浇筑，位于底板面埋设钢柱锚板，A-2、B-2区底板钢筋绑扎）
8、地下室施工阶段（钢柱安装时间2009年7月31日） （A-1、B-1区钢柱安装，A-2、B-2区底板砼完成，A-3、B-3区底板钢筋绑扎完成） 34
9、地下室施工阶段 （A-1、B-1区为主控关键线路，梁板砼浇灌；A-2、B-2区钢柱安装） 10、地下室施工阶段 （A-1、B-1区钢柱流水安装作业，A-2、B-2梁板砼浇灌，A-3、B-3区钢柱安装） 11、裙楼施工阶段现场平面布置（裙楼结构开始时间2009年10月24日） （整体平面形式发生变化，合理利用地下室顶板结构做材料堆放场地） 12、裙楼施工阶段 （内核心筒结构提前施工两层为平面钢梁结构安装预埋支承件）
35
13、裙楼施工阶段 （A-1、B-1区按流水段穿插钢柱安装；其余各区相对流水施工） 14、裙楼结构施工阶段 （A-1、A-2区紧接进入钢梁安装，并与核心筒相连，形成整体结构，压形钢板随后跟进） 15、裙楼结构施工阶段 （A-1、B-1区砼板结构完成，A-2、B-2区钢梁及压形钢板安装完成）
16、裙楼结构施工阶段 （A-1、B-1及A-2、B-2楼板结构砼浇灌完成；A-3、B-3区钢柱安装跟进） 36
17、装饰装修及专业工程安装施工阶段 （整体外防护结构及临建布置） 18、装饰装修及专业工程安装施工阶段（裙楼结构完成时间2010年2月1日，施工工期101天） （裙楼结构完成，塔吊在屋面工程完成后安排拆除） 19、装饰装修及专业工程安装施工阶段 （外幕墙龙骨由下至上安装后，幕墙面板由上至下分层挂设） 20、竣工阶段（竣工时间2010年5月10日，总工期365天） （屋面工程及幕墙工程完成后，分区穿插室外配套工程，确保工程按期投入使用）
37
2.5.3各施工阶段的施工流程
（1）施工准备阶段
若我方中标进场，立即与前期施工单位进行场地移交； 2）及时设置塔吊；
3）搭设临时设施及用水、用电布置等工作。 （2）桩基础阶段施工流程
1）施工准备做好后，根据进度要求随即展开桩基础的土方成孔开挖，人工挖孔桩按分区划分同步各区域跳挖施工；
2）由于核心筒大承台土方开挖量大，拟定与桩基础工程同步开始施工；
3）垫层及砖胎模工序与桩基础开挖同步完成，保证桩基础施工阶段基坑内无集水及泥浆现象； 4）人工钢筋笼的制作在成孔过程中进行，孔桩成孔结束紧接钢筋笼的吊放与混凝土的浇筑，抗拔锚杆在人工挖孔桩完成后随即开始组织施工，以穿插施工为主。
施工准备 人工挖孔桩人工挖孔桩 人工挖孔桩开挖1 开挖2 开挖3 桩底扩孔桩底扩孔作业桩底扩孔作业1 2 作业3 桩钢筋 桩钢筋 桩钢筋 笼制安1 笼制安2 笼制安3 桩芯砼浇桩芯砼浇灌2 桩芯砼浇灌1 灌3 抗拔锚杆施工及检测 桩结构检测间隙桩结构检测间隙桩结构检测1 2 间隙3 第一分区桩基检第一分区桩基检测3 第一分区桩基检测2 测1 图例： 工序班组逻辑线 工序穿插流水 注：本图只表示一个施工区域，A、B施工区域同步流水施工均与本图相同
广州市珠江新城F2-4地块桩基础及抗拔锚杆工程施工流程图
38
（3）地下结构施工流程
1）地下室按平面划分为两个施工区域，每个施工区域划分为三个流水段，根据目前基坑开挖及支护结构施工的流水方向，由周边向中心的方式分块流水施工。
2）地下室结构施工完成紧后工序为侧壁防水及保护层、土方分层回填，考虑到本工程为商用建筑，对业主提前投产使用有较高的经济收益，因此，地下室完成后基坑土方回填，随后穿插室外管道的安装及道路的分区桩基础及锚杆施工完成 土方开挖垫层及 砖胎模1 土方开挖垫层及 砖胎模2 土方开挖垫层及 砖胎模3 施工，为业主裙楼预售创造环境及工程形象，具体节点如下所示：
地下防水及保护层1 地下防水及保护层2 地下防水及保护层3 地下室底板结构1 地下室底板结构2 地下室底板结构3 负四层结构1 负四层结构2 负四层结构3 负三层结构1 负三层结构2 负三层结构3 负二夹层结构1 负二夹层结构2 负二夹层结构3 负二层结构1 负二层结构2 负二层结构3 负一夹层结构1 负一夹层结构2 负一夹层结构3 负一层结构1 负一层结构2 负一层结构3 地下结构层交叉工序之间流程图
39
（4）裙楼结构施工流程
地下室分区结构
（5）裙楼结构层交叉工序之间流程图
一层结构1 一层结构2 一层结构3 二层结构1 二层结构2 二层结构3 三层结构1 三层结构2 三层结构3 四层结构1 四层结构2 四层结构3 五层结构1 五层结构2 五层结构3 图例： 表示线工序穿插流水
表示工序班组逻辑
本图只表示一个施工区域，A、B施工区域同步流水施工均与本图相同
广州市珠江新城F2-4地块裙楼结构施工流程
40
（6）裙楼装饰、安装阶段施工流程
1）裙楼砼结构完成后穿插砌体、抹灰、装饰、幕墙、安装等专业工程施工。
2）地下室及裙楼结构分阶段完成后随即穿插地下室及裙楼机电工程安装，裙楼结构完成后穿插裙楼幕墙工程施工，随后紧接室外管线及道路工程的施工作业，工程竣工时间2010年5月10日，总工期365天。
2.6 施工进度计划
根据业主对本工程的工期要求，同时我单位参照以往同类工程经验，对本工程进行了详细分析，并根现场实际情况对本工程的进度计划进行的详细的编排，拟确定本工程总工期365天全部完工，具体各分部工期如下：
序号 分部分项工程 投入劳动力 人工挖孔桩设计要求平均桩长约6至8m，考虑到地质情况的变化与中风化、微风化土层施工的成孔难度，平均一根桩成孔约10天时间完成，桩基人工挖孔桩础计划分两个区独立流水平行组织施工，同期开桩62根为一批，桩基础浇1 及抗拔锚杆工灌完成后进行抗拔锚杆的成孔施工，下锚及检测均以穿插为主，由于桩检程 测要求两种以上检测手段检测，受桩芯砼龄期影响的时间较长，因此综合考虑各种因素共计划工期75天完成全部的孔桩基础工程，在孔桩施工时同步穿插施工核心筒的承台、桩承台土方开挖及底板垫层、砖胎模等工作 承台土方、垫层、砖胎模在桩基施工可先行穿插施工，故均不占用关键工期时间；地下结构工期120天完成。 2 地下结构 地下室最大单层建筑面积23415m2，划分施工流水段后，流水段面积最大为4178m2，施工工序包括钢柱安装、钢筋绑扎、模板安装、砼浇灌等工序，单层流水组织安排主要集中在钢管砼框架柱结构，以土建工程梁板砼结构施工为主线，钢结构工程以配合穿插为副 裙楼结构单层最大建筑面积14104m2，划分施工流水段后，流水段面积最大为3000m2，施工工序包括钢柱安装、钢梁安装、钢筋绑扎、模板安装、砼浇灌等工序，单层流水组织安排分两部份：一是内核心筒砼结构施工，二是外钢骨砼结构施工，考虑到钢梁必须靠内核心筒壁预埋件固定，因此3 裙楼结构 内核心筒砼结构施工完成两层后穿插钢桩及钢梁安装，对于钢柱安装标准节以二层为一段采用塔吊吊装，钢结构安装工序占用主控工期施工时间长，土建砼结构施工均以穿插作业为主。 主体结构施工资源和场地优先考虑裙楼部位施工，根据设计要求和现场情况插入施工。裙楼结构施工101天 4 幕墙工程 裙楼幕墙在裙楼结构完成后开始，计划工期70天 5 砌体与粗装纵向分阶段验收完成后穿插流水施工，紧后穿插粗装修及机电安装工程 修工程 2.7计划投入的资源
41
2.7.1计划投入的劳动力
本工程我单位承包范围内的工程分为基础、地下室结构、裙楼结构和装饰安装等四个阶段施工：
序号 投入劳动力 1 人工挖孔桩阶段投入劳动力高峰期达940人 2 地下室结构阶段投入劳动力高峰期达1500人 3 裙楼结构阶段投入劳动力高峰期达1155人（以上只统计土建工程劳动力人数，未计入钢结构、机电安装及总承包范围内业主另行发包工程劳动力） 4 本工程土建工程预计投入劳动力高峰期约1500人，钢结构现场作业预计投入劳动力高峰期约780人，机电安装工程预计投入劳动力高峰期约420人，共计我方承包范围内劳动力高峰期约投入2100人 2.7.2 计划投入的主要机械设备
综合考虑建筑物平面、结构特点、钢构件的最大吊重及各专业材料垂直运输的需求量等因素，为确保实现阶段性工期目标，根据我方拟定安排三套班组同步分区流水，具体投入数量如下：
序号 机械设备名称 投入数量 本工程进场施工时投入安装5台塔吊，西塔区域配备2台K50/50型塔吊，臂长60m；北塔配备1台K50/50型塔吊，臂长50m；南塔配备1台K50/50型塔吊，臂长50m；1 塔吊 裙楼中庭布置1台H3/36B型塔吊，臂长40m；以满足桩基础、抗拔锚杆及地下室结构施工阶段的材料的平面运输及周转使用，当相应覆盖区内结构封顶后，塔吊即刻安排拆除 2 物料提升机 拟采用4台物料提升机，分别设在建筑物裙楼四周，主要满足砌体、装饰及安装工程材料垂直运输的需要 本工程地下室底板混凝土量大，必须配备足够数量的混凝土输送泵，在安排进度计划时主要考虑施工现场临时场地狭窄，无法大面积安排资源供需使用，因此尽可能3 混凝土输送泵 安排各施工流水区错开砼浇灌时间，根据划分的各流水分区建筑面积，拟定选择4台HBT60型混凝土输送泵；地下室及裙楼结构混凝土施工布置3台输送泵 2.7.3计划投入的周转材料
工程量大是本工程项目实施的一个重点。本工程建设用地面积达15045m2，建筑总面积186226m2，主体结构工程量浇筑量高达、钢筋约13910t、砌块6210m3，且大量采用型钢混凝土结构，主材投入的高峰期在地下室结构施工阶段，具体是： 序号 材料名称 材料投入 1 模板 周转材料主要为模板、钢管及扣件，其中模板施工总量约80000m2。因在上一层梁、板模板施工时，下一层楼板模板不能拆除，竖向构件在混凝土浇筑后2～3天拆除。根据进度计划安排，模板投入量最大应在地下室结构施工阶段，地下室施工分阶段投入模板，按层间结构施工使用要求，梁、板模板按二层和后浇带所穿过梁板
模板的面积计算，竖向构件（地下室外墙、剪力墙、柱）模板按一层计算。则地下室施工阶段投入最大模板量约80000m2，按每块模板周转7次计算，即能满足流水施工进度要求 2 木枋 木枋主要用做模板背楞，采用截面为50×100mm的木枋，按模板背楞间距300mm计算，每平米模板配0.025m3木枋，整个工程约需要木方2010m3 3 钢管 钢管主要用于模板满堂架支撑和外脚手架，其中外脚手架需用钢管量约440t。模板支撑最大投入量应在地下室结构施工阶段，其支撑体系共需要钢管约1510t，总共需投入钢管1950t。在裙楼部分因施工作业面减小，可将剩余的钢管用作搭设外架，后期不需要再进钢管 4 脚手板 外架脚手板裙楼部分每三层满铺，三层后逐层往上翻，每层需脚手板面积约600m2，共需1800m2，则整个工程需用计划脚手板3600m2 2.8主要施工方法
2.8.1人工挖孔桩
人工挖孔桩基础分为A、B两大区域（六个小流水施工段）同步平行施工，每个大区划分三个流水段施工。
序号 方法 1 桩护壁混凝土模板根据桩径大小选用弧形钢模拼装而成，桩护壁采用商品混凝土，混凝土经溜槽送至基坑底后人工斗车运送至孔口，用卷扬机吊至护壁处浇灌 2 桩身混凝土的浇筑采用泵送商品混凝土，钢串筒下料，要求混凝土下料快速集中，串筒离混凝土面不大于2m，串筒随捣随拆 3 开挖过程中遇到流砂、涌浆现象：①采用分段（300～500mm）开挖，用稻草防止砂泥涌入，在护壁混凝土中加速凝剂，加速护壁凝固并随挖、随验、随浇筑混凝土；②采用钢护筒或有效的降水措施。 4 每孔要求配一台送风机，一个照明灯以确保人工挖孔桩的施工安全 5 为了加快施工进度和减轻劳动强度，对于孤石和入岩部分采用风镐和空气压缩机配合作业，对入中、微风岩手风钻难于作业时，采用炸药小爆破形式进行施工。具体内容详见“7.1桩基础工程施工” 6 钢筋笼的组装一般在桩基工程附近的地面上平卧进行，对钢筋笼长度超过15m时，为便于吊运，可分为两节制作，钢筋的连接采用双面搭接焊。本工程对直径＜2.2m的孔桩采用孔外绑扎成钢筋笼后，用塔吊吊入孔内的方法；对直径≥2.2m的孔桩采用孔口分段绑扎钢筋、人工吊放钢筋入孔内的方法 2.8.2钢筋混凝土结构工程
序号 分项工程 方法 1 混凝土工程 本工程采用商品混凝土，混凝土的浇筑主要采用泵送与塔吊配合吊运，柱墙混凝土与梁板混凝土一次性浇筑
2 钢筋工程 直径≥25的钢筋均采用直螺纹套筒连接，25＞直径≥16的钢筋可采用焊接或直螺纹连接，直径＜16者可用搭接接头 承台模板采用灰砂砖砌砖胎模，现浇混凝土梁、板、墙和方柱采用木夹板。木夹板材料为18mm3 模板工程 厚优质木夹板，木夹板尺寸为915×1830mm，加固材料为木枋、钢管和对拉螺栓，木枋规格50×100mm，作为木夹板的背楞，要求刨面，保证木枋高度一致，受力均匀，为确保竖向混凝土构件的成形质量，模板支撑采用φ48×3.5钢管，核心筒墙对拉螺栓用φ14的圆钢 4 外脚手架工程 裙楼外墙脚手架采用双排落地扣件式钢管脚手架，立杆纵距为1500mm，横距为1000mm，步距为1800mm，连墙点间距采用二步三跨，与建筑物的连接全部采用刚性连接 2.8.3钢管柱混凝土结构工程
序号 分项工程 方法 1 钢管柱混凝土在管柱下边开临时浇灌孔,用混凝土泵自上而下浇灌混凝土，同时用振动棒插入振捣密实的工程 方法施工，既快，又保证砼浇灌质量，而且在浇灌后,钢管内处于相当稳定的湿度条件，水分不易蒸发，省去浇水养护工序，简化了混凝土养护工序。 钢构件主要在工厂加工成形运至工地，主要采用塔吊吊装，现场焊接安装。 2 钢结构工程 工厂焊接采用自动焊接，自动焊接焊机型号为TSW3000BT，焊剂及焊丝均为Q345、Q235配套使用材料。现场焊接主要采用手工电弧焊、CO2气体保护半自动焊两种焊接方法。 钢柱的起吊方法，拟采用单机回转法起吊。
42
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容