建筑项目粉刷工程分包协议书

粉刷班组施工劳务协议

甲方： 乙方：

三墩北R21-10地块二标段项目部

以下简称(甲方) 以下简称(乙方)

按照《中华人民共和国合同法》的精神，结合本工程具体情况，经甲乙方现场踏看共同商定，本着“平等互利，协商一致”的原则，结合《工地分项工程班组承包管理须知》的各项条例，甲方愿意把三墩北R21-10地块的粉刷分项工程分包给乙方施工，为了确保项目工程的进度、质量、安全文明施工的顺利进行，双方在施工中明确自身的权利义务和经济责任，凭着双方平等自愿、公平和诚实信用原则，明确双方职责，加强各工程项目的管理工作，确保工程能顺利，圆满地完成，更好地落实各班组经济责任承包制，为了该工程能保质保量按期完成，经双方协商同意，特定以下协议以双方共同遵守：

一、 承包方式与范围

1、承包方式：包质量(装饰分部优良)、包安全生产、包文明施工、包工期、治安保卫、乙方承包负责自负盈亏，以包清工形式同时带使用工具(除提升机、以外的一切工具)，本工程承包的施工内容不得转包；

2、承包范围：本工程4#楼从粉刷工种进场施工开始至工程结束整个过程中施工图纸和业主、设计联系单的全部内外装饰粉刷施工内容，包括牵涉到的一切泥工工作，甲方现场或设计变更单等内容施工，包括砼与砖砌体交界处的钢丝网的安装、墙面的清理和浇水、安装预埋电箱盒和管线槽嵌缝、界面剂的施工、砂的过筛、屋顶构架、空调搁板及搁板底、面粉刷、内外墙护角(内墙一道底糙、一道细毛、二道护角)、顶板梁粉刷及内外墙、窗套线、滴水线、窗四周U型槽、楼梯踏步及楼梯斜底面、侧面滴水线、楼地面清理、楼面(包括卫生间管子边熳头形水泥砂浆围护)楼地面和嵌分隔条、踏脚线及嵌分格线条(工艺所需的一切线条)、后期修补和屋面、檐沟、施工洞口的砖封堵、地面的碎石垫层、架空层的回填土方和混凝土垫层、面层及竣工验收前的清理工作和标化规定的场地清理、文明安全生产、材料分类归堆、落手清等。

二、质量管理

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1、质量等级：本工程要求达到西湖杯；

2、质量要求：内外墙所有阳角必须做护角，宽度不得小于50mm，外墙做到横平竖直、上下

均匀、表面平整、分层粉刷，其中在砖墙面打水泥砂浆底糙一道，外粉整体无机保温砂浆和抗裂砂浆和网格布；户内墙面横平竖直、阴阳角顺直、洞口尺寸大小一致、离地面粉刷顺直、墙面色泽一致，减少修补痕迹；

2、具体要求：按设计图纸要求、质量评定标准、施工规范、杭州市的有关规定和项目部的施

工技术交底；

3、最终质量验收以建设单位(包括分户验收)、监理单位、市质检站的评定为准；

4、成品保护：乙方要对自己的产品进行保护，而且要对其它班组的成品进行保护、监督管理；

三、工期管理

1、由项目部编制的总进度，月进度、周进度计划，乙方要按此要求配合足够劳动力并有序施

工；

2、实施进度奖罚制度：对提前完成计划的予以奖励，对延误工期的予以罚款，罚款数额按项

目部实际情况予以决定，并在本周进度计划中罚款数额通知乙方；

3、由于本工程工期紧，乙方节假日、下雨天、冬季、高温晚上等都要充分考虑，并准备好各

种雨季、冬季施工的防护物品；

4、因工期、质量不达到项目部要求的，中途甲方有权终止协议，并按乙方完成工程量的50%

作为结算依据，乙方必须付清工人工资，并退场；

5、若中途非甲方要求擅自停工的，终止合同的按其所完成工程量的50%在工程量竣工后结算，

停工一天处罚5000元；

四、安全生产、文明施工管理

安全生产

1、乙方进入施工现场必须遵守安全操作规程和甲方的一切安全制度，安全管理目标：杜绝一切安全事故；

2、安全管理人员及班组为了项目部和自身的共同利益，有义务配合项目部做好安全生产工作； 3、对新来的职工，二天内乙方必须进行班组书面安全教育，并由职工签字，上报项目部有关

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人员进行安全教育，“进行三级安全教育”后方可安排职工工作。乙方负责人不得擅自安排未经等记、未经安全教育的职工上岗，不得安排违反安全保护措施(不正确带好安全帽、胸卡、赤膊、班前喝酒等职工上岗)，所造成的后果由乙方负责人承担；

4、对每个职工都要签订一份安全协议书，严格遵守安全操作规程、六大纪律和十个不准； 5、非机械专职人员、非本工地临时电工，不得私自接电和动力配电设施； 6、加强临边洞口的防护工作做好“三宝”的正确利用；

7、乙方要实行班前交底、班中巡视监督、班后检查工作、杜绝一切安全隐患，防止事故发生； 文明施工

1、本工程必须达到市文明标化工地，班组人员必须按照市标化文明工地标准施工； 2、施工现场做到工完场清，材料必须堆放整齐；

3、楼内的建筑垃圾通过货梯和袋装远到甲方指定位置，严禁出现空中抛洒； 4、严格执行门卫出入制度；

5、各寝室睡前必须关灯，不点长夜灯、白天灯，自来水用好后关好，多余的剩饭、剩菜倒入指定的位置；

6、对宿舍内的任何物品不得损坏，墙上不得乱涂乱画；乱钉钢钉；

7、班组之间要相互关照、相互团结，不得出现吵架、打架等现象，若发生打架现象，当事人处200—500元每人的罚款，班组长500元/次的罚款，并负责对方的医疗费、误工费。如被派出所拘留、判刑本项目部不负任何相关责任；

8、发生班组中有人偷盗公共财务及私人物品，视情节轻重处200—500元的罚款，对情节严重的送公安机关处理，并清退该不法人员，班组无条件服从项目部决定；

9、乙方不得擅自开小灶，一律在项目部指定的地方就餐，若发现另开小灶，一律没收物品，若用电炒锅、电饭锅、电炉等物品开小灶，除没收物品外，另处以200—500元的处罚；

五、工程结算、单价、付款方式：

1、付款方式：

①：施工期间施工人员每月按1200发放，中途不发放工资，同时不得超过上月产值的70%，施工人员每月工日大于20天的按足月发放，小于15天大于8天的按每月的一半发放；乙

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方把承包工作内容全部完成并通过验收合格后付工程款的85%，竣工验收后6个月内付清； ②：乙方自备固定流动人员需支付的工资款，在进场时与职工订好付款方法和中途退场的结算方法；

③、每发放的工资要求做好工资表，并填好职工身份证号码，本人签字，工资发放到每位职工手中，并递交项目部和公司各一份； 3、 承包单价组成：

粉刷总价(包括第一条第二项承包范围的所有内容)按建筑面积为 元/平米。总价中还包含以下内容：①、从进场开始至施工结束，除主体结构以外的一切装饰粉刷内容；②、(月工程量支付组价：外墙底层粉刷包括线条5元/㎡、保温层7元/㎡、外墙全部完成付18㎡、内墙底糙粉刷完成5元/㎡、二次护角拉细毛3元/㎡、地面细石砼面层5元/㎡、屋面完成18元/㎡以上均为实际粉刷面积。(踏步面完成付总面积的1.2元/㎡)。

4、 工程量的计算方式：按国家最新的建筑面积计算规范方式计算建筑面积。

六、人员管理

1、乙方负责人应严格选择技术好、劳动动态端正、遵纪守法，并有上岗证的技、普人员进场施工；

2、施工人员必须有身份证，不得随意接纳盲民或政府部门正在追查的在逃犯罪人员或其他工地清退的施工人员进场施工；不得招收高血压、心脏病、恐高症、传染病等进入工地施工； 3、严禁带小孩、家属进场施工，否则甲方不安排住宿，并不得安排工作；

4、听从住宿统一安排和做好有关项目部在当地派出所指定的工作内容，上交项目部一寸照片6张，乙方承担实际施工人员上交当地政府部门办理的各种证件费用；

5、对表现差、违法乱纪的和工作不佳人员，甲方指明退场人员，乙方无条件及时清退，甲方不负责垫付工资、生活费、路费等费用，一切费用由乙方负责人自行解决； 6、乙方严格遵守宿舍管理制度，爱护生活区坏境，节约用水、用电，爱护公物； 7、床铺应铺设整齐，并定期清洗，注意室内卫生，严格按寝室卫生制度执行；

8、各班组进场施工必须签订班组劳务协议及班组与职工之间的劳务协议，并进行一些由项目部提供的安全、文明施工类的考核。未办理签订协议的人员班组不得安排工作；

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七、机械、机具、材料管理

1、甲方提供乙方每人一顶安全帽，并正确使用，人离开后归还，否则按进价赔偿； 2、领用的配电箱、太阳灯、电缆线、机具借用完及时归还仓库，如发现人为损坏的，缺少的配件有乙方负责赔偿；

3、工完机械要关电并做好防护、防雨、保养等工作，材料要堆放整齐； 4、使用机械后必须当天清理干净；

5、对钢管、扣件、安全网、临边维护等要保护好，严禁肆意拆除(特别是外架的拉接杆)、移动、破坏等行为，违者甲方有权对乙方进行处罚，并要求乙方无条件整改，罚金按损坏情况的双倍处罚；

八、其他

1、乙方必须认真履行合同，本工程合同签订时乙方交保质量、保安全、保进度的履约质量安全保证金贰万元(项目部出具收据，该保证金用以乙方施工中途出现质量不符时由项目部每次作罚款行为处罚扣除)。保证金(余下部分)待乙方施工的工作内容全部完成并通过验收合格后一个月内归还。

2、所需材料提前3—5天上报采购。

3、每层粉刷后，必须单层清理干净，落地灰及时利用。

4、乙方对领用的材料、工具、机械在现场有保护的职责，发生偷盗或损坏由乙方承担。 5、配合项目部做好劳务合同，上岗证等工作，并承担公司的劳务费(工程款的1%)。 6、班组人员出现安全事故，造成的安全事故的责任由乙方承担，医疗费用及误工工资总计20000元以内的全部由乙方自负；超出部分根据事故情节，乙方人员属于违章操作事故，甲方只承担20%，乙方人员属于甲方安全设施不到位，甲方承担50%。

九、甲方责任

1、及时提供各种施工材料，确保乙方能正常施工；

2、及时对乙方进行质量、安全交底，及时对完成产品的验收工作；

3、检查、监督班组施工质量、安全、进度，提出整改意见或处理解决及必要的处罚； 4、当变更的工程量增减超过原工程量的10%时，增减部分另行协议确定；

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5、协调解决各班组之间的矛盾； 6、及时落实乙方提出的合理化建议； 7、提供乙方住宿、搭伙等工作；

8、及时组织乙方人员参加安全知识的学习、考试工作； 9、及时发放职工的生活费；

十、对乙方违反以上各条款每一条，甲方有权处以50—500元/人次的处罚； 十一、乙方在施工过程中有下列情况的甲方有权采取措施终止合同并索赔损失

1、在施工工期上按月进度拖延5天以上的；

2、在施工过程中在质量上出现2次以上同类问题的，并影响工程质量及验收的； 3、施工、生活中不服从、不配合项目部管理人员的； 4、违章操作造成安全事故的；

5、工资发放、工程款结算不服从管理的，乙方所属职工闹事、赌博、违反工地规章制度时不服从管理的；

十三、甲方与乙方结清工程款合同终止；

十四、以上各条双方共同信守、未及事宜双方协商解决，本协议自签订之日，双方签字有效，完工帐清自动失效，复印件无效，本协议一式三份，项目经理、甲方经办人、乙方各持一份。

甲 方： 代表人签字：

乙 方： 承包人签字：

签约时间： 2013年2月25日

签约地点： 三墩北R21—10—2项目部

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