未取得土地使用权需缴纳房产税吗？

中国的土地使用权不需要缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，土地使用权属于房产的一部分，但不需要计入房产原值交纳房产税。只有通过划拨土地、国家授权经营、作价入股等方式取得土地使用权并进行评估入账的情况下，才需要计入房产原值并缴纳房产税。房产税由产权所有人缴纳，若产权所有人不在房产所在地或产权未确定，由房产代管人或使用人缴纳。

法律分析

我国的土地使用权无需征收房产税。在无形资产中核算的土地使用权，属于房产应分摊的土地价值部分，应将地价计入房产原值征收房产税；但划拨土地以国家授权经营、作价入股等方式对土地进行评估入账的，不属于取得土地使用权支付的价款，不需要计入房产原值交房产税。

法律客观：

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第一条

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

拓展延伸

土地使用权转让是否需要缴纳房产税？

根据我国相关法律规定，土地使用权转让是需要缴纳房产税的。房产税是根据房屋的评估价值和税率计算的一种财产税。在土地使用权转让过程中，作为土地的权益转移，会涉及到房产税的计算和缴纳。具体的税率和计算方式会根据地区和政策有所不同，一般是根据土地使用权转让合同中约定的转让价格来计算房产税。因此，在进行土地使用权转让时，需要留意并按照相关规定缴纳相应的房产税。如有具体情况需要咨询，请咨询专业的税务机构或律师以获取准确的意见。

结语

根据我国相关法律规定，土地使用权转让需要缴纳房产税。房产税是根据房屋评估价值和税率计算的财产税。具体税率和计算方式因地区和政策而异，一般按照转让合同约定的价格计算。在进行土地使用权转让时，请留意并按规定缴纳房产税。如需准确意见，请咨询专业税务机构或律师。

法律依据

中华人民共和国耕地占用税法： 第八条 依照本法第七条第一款、第二款规定免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。

中华人民共和国耕地占用税法： 第七条 军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地，免征耕地占用税。

铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地，减按每平方米二元的税额征收耕地占用税。

农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税；其中农村居民经批准搬迁，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分，免征耕地占用税。

农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及符合农村最低生活保障条件的农村居民，在规定用地标准以内新建自用住宅，免征耕地占用税。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院可以规定免征或者减征耕地占用税的其他情形，报全国人民代表大会常务委员会备案。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。