法律分析：
协议离婚财产分割房地产拆迁分割：
1、被拆迁房屋为私有房屋，其所有权由夫妻一方在结婚登记前取得。这种拆迁安置房屋应当认定为一方的个人财产，分割为夫妻共同财产；
2、被拆迁房屋为私有房屋，婚姻登记后取得所有权。被拆迁房屋与安置房屋之间的差夫妻共同财产出资结算。拆迁安置房屋应当认定为夫妻共同财产。
拆迁费用为：
1、被拆迁房屋为夫妻共同财产的，拆迁补偿当然作为夫妻共同财产分割。
2、婚前为夫妻所有的房屋，婚后所得的拆迁补偿原则上属于原房屋所有人的个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。