律师分析：
要明确自然损坏、人为损坏的赔偿方式，如果发现租客损坏物品，可要求租客赔偿或修理。. 4/6. 保留发票、照片等证据：. 在出租房子交接时，可拍一下实物的完好图片；保留电器的购买发票，在以后的修理中也要保存修理发票。照价赔偿咯，能怎么办，你去别人家弄坏东西不需要赔偿的吗？. 当然，如果是因为使用时间久远，产品老化等因素的话，你可以和酒店方沟通，看能不能打个折扣什么的，基本上好好沟通，都能少赔点钱。
【法律依据】：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第七十六条 当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人;协商不成的，由人民法院指定。 当事人未申请鉴定，人民法院对专门性问题认为需要鉴定的，应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。
第七十七条 鉴定人有权了解进行鉴定所需要的案件材料，必要时可以询问当事人、证人。 鉴定人应当提出书面鉴定意见，在鉴定书上签名或者盖章。
第七十八条 当事人对鉴定意见有异议或者人民法院认为鉴定人有必要出庭的，鉴定人应当出庭作证。经人民法院通知，鉴定人拒不出庭作证的，鉴定意见不得作为认定事实的根据;支付鉴定费用的当事人可以要求返还鉴定费用。
第七十九条 当事人可以申请人民法院通知有专门知识的人出庭，就鉴定人作出的鉴定意见或者专业问题提出意见。
第八十条 勘验物证或者现场，勘验人必须出示人民法院的证件，并邀请当地基层组织或者当事人所在单位派人参加。当事人或者当事人的成年家属应当到场，拒不到场的，不影响勘验
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容