法律分析：出租人是否为租赁物的所有人或者使用权人，并不影响租赁合同的效力。以他人之物出租的，租赁合同仍为有效，不过出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。如出租人不能将标的物交付承租人使用，则承担债务不履行的责任;如出租人将租赁物交付承租人使用，则承租人应交付租金，而不得以租赁物非为出租人所有对抗。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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