法律分析：
租赁合同是出租人将租赁交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的标的物是有体物、非消耗物，故合同法规定的租赁合同不适用土地使用权租赁和企业租赁等。司法实践中，大量租赁合同纠纷是房屋租赁合同纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。