房地产开发流程如下：
1、首先选定项目，并且签定合作意向书；
2、初步确定开发的方案，申报规划要点；
3、申报和审批项目建议书；编制项目可行性研究报告；
4、房地产开发项目立项和缴纳相关税费，最后房地产项目权属初始登记并施工。
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
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