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请教一下,购买安置房需要哪些手续?

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购买安置房的流程为:选择产权调换,向征收部门申请购买安置房;征收部门安排具体的安置房屋;签订合同办理过户手续。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。选择调换的情况下,应提供用于产权调换的房屋,并结算差价。针对旧城区改建征收个人住宅的情况,应提供改建地段或就近地段的房屋。

法律分析

购买安置房流程为:

1、在面对补偿方案时应该选择产权调换,向征收部门提出申请购买安置房;

2、征收部门收到申请之后,在安排具体的安置房屋;

3、签订合同办理过户手续。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

拓展延伸

购买安置房的条件和申请流程

购买安置房的条件和申请流程取决于不同地区和国家的规定。一般来说,购买安置房的条件包括符合当地的购房资格条件、具备购房资金、没有其他房产等。申请流程通常包括以下步骤:首先,了解当地或相关机构的安置房和要求;其次,准备相关材料,如身份证明、收入证明、购房资金证明等;然后,填写申请表格并递交给相关部门;最后,等待审批结果,如获批准则按照规定程序办理购房手续。购买安置房是一个严肃的决定,建议咨询专业人士或当地相关部门以获取最准确和最新的信息。请注意,具体条件和流程可能因地区和国家而异,建议根据当地法律法规进行操作。

结语

购买安置房的条件和申请流程因地区和国家而异。一般来说,符合购房资格条件、具备购房资金、没有其他房产等是购买安置房的基本条件。申请流程包括了解、准备相关材料、填写申请表格并递交、等待审批结果等步骤。购买安置房是一项重要决策,建议咨询专业人士或当地相关部门以获取准确信息。请注意,具体条件和流程应根据当地法律法规操作。

法律依据

商品房销售管理办法:第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。

当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

商品房销售管理办法:第一章 总则 第五条 建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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