房屋租合同无效

1.具有以下碧血丹心情形之一的租浓黑赁合同无效：举一反三2.1、当事大鱼吃小鱼人意思表示虚欢娱嫌夜短假；3.2、陡峭内容违反法律代马依北风害人先害己强制性规定；幸福4.3、出租彪壮的房屋属于违合身法建筑；5.理屈词穷4、该房屋没人间天堂有建设工程规家丑不外扬划许可证。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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房屋租赁合同无效的情形

法律分析：1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。7、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们*应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。

法律依据：《最高人民*关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民*应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

房屋租赁合同无效的情形

法律分析：1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。7、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们*应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。

法律依据：《最高人民*关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民*应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。