契税大约什么时候交

不同地区对房屋契税缴纳时间有不同规定，有些地方要求在交房前缴纳，有些地方要求在合同签订满10天后缴纳。目前主流操作是，在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证时缴纳房屋契税。购房人需在缴纳契税和维修基金之后才能拿到钥匙。逾期付款将被收取滞纳金和罚款税。

法律分析

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。2、开发商交付房子后，购房人缴纳契税和维修基金之后才能拿钥匙，要看购房者与开发商的商品房销售合同协议内容，当事人在合同中明确约定，购房人必须先支付契税和维修基金之后不再拿钥匙，按本协议购买房屋的人为向开发商收取契税和维护基金。3、后果：逾期付款要收取滞纳金和罚款税。

拓展延伸

购房交易中的契税是一项非常重要的费用，如何计算契税是许多购房者关心的问题。契税计算方法是根据房屋的交易价格和税率来确定的。在购房前，购房者应该了解当地的契税税率，并根据房屋的实际交易价格计算出应交的契税金额。此外，购房者还应该避免不必要的税务风险，如避免虚假交易、避免转让房屋时产生的税务问题等。购房者可以通过寻求专业的税务顾问或律师的帮助来了解如何计算契税和避免不必要的税务风险。购房者在购房过程中应该保持警惕，确保自己的权益得到保护。

结语

购房交易中的契税是一项非常重要的费用，缴纳时间因地而异。购房人应在购房前了解当地的契税税率，并避免不必要的税务风险。开发商交付房子后，购房人需缴纳契税和维修基金才能拿钥匙，逾期付款会收取滞纳金和罚款税。购房者可以通过专业的税务顾问或律师的帮助来了解如何计算契税和保护自己的权益。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。