律师分析:
房屋抵押的条件是房屋首先要是可以抵押的财产；然后抵押人和抵押权人要签订书面的抵押合同；因为是房屋抵押，还需要到有关部门办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。