首页 热点资讯 义务教育 高等教育 出国留学 考研考公
您的当前位置:首页正文

夫妻离婚房产证上要去掉一个人的名字需要什么手续

2023-09-30 来源:化拓教育网

离婚后,房产证上有两个人的名字,可以通过以下手续去掉一个人的名字:

1、携带五证原件和复印件,前往房地产交易中心申请去名;

2、在预检窗口说明办理房产证去名,并提交相关资料;

3、工作人员审核材料后,前往相关窗口办理手续;

4、符合条件的,将去掉名字并颁发新的产权登记证书。

法律依据:《不动产登记条例》第15、18、21条。

法律分析

房产证上有两个人的名字,离婚可以去掉一个,去名大致手续如下:

1、带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名;

2、在预检窗口告知是来办房产证去名的,并提交资料;

3、工作人员审核提交的材料,审核完毕再去相关窗口办理;

4、符合去名的,会去掉名字,并发放新的产权登记证书。

法律依据:

《不动产登记条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

第十八条

不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:

(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;

(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;

(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

拓展延伸

夫妻离婚后如何处理共同房产的名字变更手续

夫妻离婚后,处理共同房产的名字变更手续需要遵循一定的程序。首先,双方应协商一致,确定房产归属。如果达成一致意见,可以通过签署协议书来确认变更。其次,根据当地的法律法规,需要准备相关文件,如离婚证书、房产证、身份证等。然后,前往相关部门,如不动产登记中心或房产管理局,提交申请,并提供所需的文件和证明材料。最后,等待相关部门的审核和处理,一般会进行房产证的重新登记,将其中一方的名字从房产证上去除。整个流程可能需要一定的时间和费用,具体的操作细节还需根据当地的实际情况来确定。建议在进行变更手续前,咨询专业的律师或相关部门的工作人员,以确保操作的合法性和顺利进行。

结语

根据《不动产登记条例》第十五条至第二十一条的规定,夫妻离婚后,处理共同房产的名字变更需要遵循一定的程序。首先,双方应协商一致,确定房产归属,并签署协议书确认变更。其次,准备相关文件如离婚证书、房产证、身份证等,前往不动产登记中心或房产管理局提交申请。工作人员将审核提交的材料,符合条件后将去掉一方名字,并发放新的产权登记证书。操作前建议咨询律师或相关部门,确保合法性和顺利进行。

法律依据

中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

显示全文