出售房屋的税费因地方和不同而有所差异。以下是一般情况下，不满两年的房屋需要缴纳的主要税费：
1. 营业税：按照房产评估价值的5.5%征收，不满两年的房子需要全额征收。
2. 个人所得税：按照房产评估价值的1%或差额的20%征收。若房子满五年且为唯一住房，则免征个人所得税。不满两年的房子一般会按照房产评估价值的1%征收。
各地的具体可能有所不同。建议您咨询当地房地产交易中心或税务部门，了解当地的具体税收和执行标准。 该内容由 陈德文律师 和 微办案 共创回答