在法律文书生效的时候申请强制执行房产。法院判决书下来之后，如果双方当事人没有上诉，自双方收到法院判决书后15天的上诉期满后，即可向法律申请强制执行。对一审法院判决不服，提起上诉的。一审判决后上诉的，从收到一审判决开始最快要三个月左右时间可以申请强制执行。
法院采取强制执行的方式包括查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，扣留、提取被申请执行人的收入，查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等。如果被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
通常法院受理被申请人的申请后不会立刻采取强制执行，在发出执行通知责令在一定期限内履行法律文书的确定义务后，如果对方有履行能力却在期限内不履行或者明确拒绝履行，才会采取强制执行。在采取强制执行措施后，如果被执行人拒绝履行的，或者查明有以下情况逃避执行的，法院会根据规定，按情节轻重，处十五日以下司法拘留，单处或并处十万元以下罚款：1、在法律文书发生法律效力后，隐藏、转移、变卖、毁损财产或无偿、不合理交易价格转移财产，致使法院无法执行的。2、隐藏、转移、损货或未经人民法院允许处分已向法院担保的财产的。3、在法律文书发生法律效力后，未履行法律文书确定义务，但是却违反人民法院限制高消费令进行消费的。4、与他人串通，通过诉讼、调解等方式逃避履行法律文书确定义务的。