房屋买卖增值部分如何征税
2023-11-19
来源：化拓教育网
法律分析：减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。 其中又分两种情况：
能够提供购房发票。
不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。关于交税，不管是个人名下，还是公司名下，只要是用于经营的，都要交税。个人名下，个人所有非营业用的房产免交房产税。关于房产税的交法有两种：
一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×12%从价计征的纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个缉伐光和叱古癸汰含咯人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额房产租金收入×4%关于滞纳金：按照税法规定，逾期缴纳税款，每日加收万分之五的滞纳金。
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