工业用地弹性年限出让成为国内地区的新，打破了以往统一的50年制，根据产业生命周期划定新的年限，如20年或10-50年。这一按照“租赁供应为常态，出让供应为特例”的原则，区分不同产业，全面实行“长期租赁、先租后让、租让结合”的土地供应制度。
法律分析
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，工业用地的土地使用权出让最高年限为五十年。具体的土地使用年限还是要以出让合同的约定为准，在出让土地使用到期后，业主如不和重新签订合同，补交土地出让金，土地使用权将依法收为国有。
如今的工业用地实行的是“租让结合、先租后让”的制度，也就是说地块的中标人或竞得人先承租土地进行建设，通过既定条件验收后，符合合同约定条件的，再办理土地出让手续。出让年限也不再是统一的50年，而是结合产业生命周期，实行工业用地弹性年限出让制度。
工业用地弹性年期出让已成为国内不少地区积极推行的新。北京市经济技术开发区、深圳前海、珠海、上海、广州佛山、山东临沂等都有此类出台，打破以往工业用地出让单一的50年制，将新年限划定为20年，或10-50年不等。
工业用地弹性出让试点将按照“租赁供应为常态，出让供应为特例”的原则，区分不同产业、全面实行“长期租赁、先租后让、租让结合”的土地供应制度。
拓展延伸
工业用地土地的使用期限有何规定？
工业用地土地的使用期限根据不同的法律和规定而有所不同。一般而言，工业用地土地的使用期限由国家、地方或相关部门根据实际情况和需要来制定。在某些地区，工业用地土地的使用期限可能是固定的，比如30年、50年或99年。在其他地区，可能会根据特定条件和项目进行个别审议和决定使用期限。此外，一些地方还可以根据需要延长使用期限或进行续期。具体的使用期限规定应咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确和最新的信息。
结语
工业用地弹性年期出让制度的实施，为国内地区带来了积极的新。不再局限于统一的50年出让年限，而是根据产业生命周期的不同，灵活划定20年或10-50年的新年限。此举打破了以往工业用地出让的单一模式，促进了地方经济的发展。北京、深圳、珠海、上海、广州佛山、山东临沂等地纷纷出台类似，以租赁供应为常态，出让供应为特例的原则，全面实行长期租赁、先租后让、租让结合的土地供应制度。这一新的推行将为各地区的产业发展提供更大的灵活性和可持续性。
法律依据
中华人民共和国乡镇企业法： 第二十 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。
举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。
乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。