第2种观点： 1、选举承包工作小组。承包工作小组一般由村党支部、集体经济组织、村民委员会的部分成员和一定数量的村民代表组成，由村民选举产生，成员候选人的具体推选办法，各地可以根据具体情况和农民群众的意见确定。2、拟订并公布承包方案。承包工作小组产生后，主要任务就是拟订承包方案。承包工作小组应当认真学习《农村土地承包法》及其相关法律、法规，并严格依照有关法律法规，拟订承包方案，并在本集体经济组织成员内予以公布，使全体村民了解承包方案。承包方案不能违背法律法规，不能以村规民约代替法律规定。3、村民会议讨论通过承包方案。承包方案公布后，一定时间，应当召开本集体经济经织成员的村民会议，讨论、通过承包方案。承包方案经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，方可通过。4、组织实施承包方案。按照承包方案规定的原则、方法和要求，将土地承包到每一个农户家庭。5、签订承包合同。按照承包方案承包土地后，应当由村集体经济组织与承包方签订承包合同，完成整个承包工作。承包的具体工作由承包工作小组承担，但签订合同的应当是发包主，通常是集体经济经织。发包方的代表通常是集体经济组织负责人(有的地方是村民委员会主任)，承包方的代表是承包土地的农户户主。承包合同一般要求一式三份，发包方、承包主各一份，农村承包合同管理部门存档一份附本。承包土地需要什么手续？承包土地需要的手续有：承包方与受让方就承包方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成承包意向；然后报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查；经审查后，在乡镇土地承包服务中心监督下，双方签订土地承包经营合同。法律依据《土地承包土地法》第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法农村集体经济组织成员承包土地的权利。《土地管理法》第十五条 各级应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由规定。
第3种观点： 需要向村民委员会写自己的承包申请，写明承包范围、承包期限，承包理由等。承包土地的，需要按照约定的用途进行承包，承包期满以后，可以续签。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第1种观点： 法律分析：农村个人土地使用权申请书标题列明土地使用权申请书；正文写明申请人基本信息、现住所地、申请土地使用权的事实与理由、当地国土资源部的名称；结尾签署申请人的姓名与申请时间。法律依据：《土地管理法实施条例》 第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
第2种观点： 需要向村民委员会写自己的承包申请，写明承包范围、承包期限，承包理由等。承包土地的，需要按照约定的用途进行承包，承包期满以后，可以续签。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第3种观点： 1、选举承包工作小组。承包工作小组一般由村党支部、集体经济组织、村民委员会的部分成员和一定数量的村民代表组成，由村民选举产生，成员候选人的具体推选办法，各地可以根据具体情况和农民群众的意见确定。2、拟订并公布承包方案。承包工作小组产生后，主要任务就是拟订承包方案。承包工作小组应当认真学习《农村土地承包法》及其相关法律、法规，并严格依照有关法律法规，拟订承包方案，并在本集体经济组织成员内予以公布，使全体村民了解承包方案。承包方案不能违背法律法规，不能以村规民约代替法律规定。3、村民会议讨论通过承包方案。承包方案公布后，一定时间，应当召开本集体经济经织成员的村民会议，讨论、通过承包方案。承包方案经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，方可通过。4、组织实施承包方案。按照承包方案规定的原则、方法和要求，将土地承包到每一个农户家庭。5、签订承包合同。按照承包方案承包土地后，应当由村集体经济组织与承包方签订承包合同，完成整个承包工作。承包的具体工作由承包工作小组承担，但签订合同的应当是发包主，通常是集体经济经织。发包方的代表通常是集体经济组织负责人(有的地方是村民委员会主任)，承包方的代表是承包土地的农户户主。承包合同一般要求一式三份，发包方、承包主各一份，农村承包合同管理部门存档一份附本。承包土地需要什么手续？承包土地需要的手续有：承包方与受让方就承包方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成承包意向；然后报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查；经审查后，在乡镇土地承包服务中心监督下，双方签订土地承包经营合同。法律依据《土地承包土地法》第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法农村集体经济组织成员承包土地的权利。《土地管理法》第十五条 各级应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由规定。
第1种观点： 法律分析：农村个人土地使用权申请书标题列明土地使用权申请书；正文写明申请人基本信息、现住所地、申请土地使用权的事实与理由、当地国土资源部的名称；结尾签署申请人的姓名与申请时间。法律依据：《土地管理法实施条例》 第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
第2种观点： 土地承包申请书怎么写才合法土地承包申请书XXX村民委员会：根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，申请人XXX申请取得土地、荒山(林地)的承包经营权，土地位于XXX村民委员会(组)所有的，东至：南至：西至：北至：承包使用期XX年不变，即从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日终止。申请人对所承包的土地有的经营管理权、转让转卖权和继承权。在产权变更时，须通过甲方办理相应变更手续。申请人XXXXXXX年XX月XX日
第3种观点： 1、选举承包工作小组。承包工作小组一般由村党支部、集体经济组织、村民委员会的部分成员和一定数量的村民代表组成，由村民选举产生，成员候选人的具体推选办法，各地可以根据具体情况和农民群众的意见确定。2、拟订并公布承包方案。承包工作小组产生后，主要任务就是拟订承包方案。承包工作小组应当认真学习《农村土地承包法》及其相关法律、法规，并严格依照有关法律法规，拟订承包方案，并在本集体经济组织成员内予以公布，使全体村民了解承包方案。承包方案不能违背法律法规，不能以村规民约代替法律规定。3、村民会议讨论通过承包方案。承包方案公布后，一定时间，应当召开本集体经济经织成员的村民会议，讨论、通过承包方案。承包方案经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，方可通过。4、组织实施承包方案。按照承包方案规定的原则、方法和要求，将土地承包到每一个农户家庭。5、签订承包合同。按照承包方案承包土地后，应当由村集体经济组织与承包方签订承包合同，完成整个承包工作。承包的具体工作由承包工作小组承担，但签订合同的应当是发包主，通常是集体经济经织。发包方的代表通常是集体经济组织负责人(有的地方是村民委员会主任)，承包方的代表是承包土地的农户户主。承包合同一般要求一式三份，发包方、承包主各一份，农村承包合同管理部门存档一份附本。承包土地需要什么手续？承包土地需要的手续有：承包方与受让方就承包方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成承包意向；然后报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查；经审查后，在乡镇土地承包服务中心监督下，双方签订土地承包经营合同。法律依据《土地承包土地法》第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法农村集体经济组织成员承包土地的权利。《土地管理法》第十五条 各级应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由规定。
第1种观点： 用地申请书区农业局国土XX分局：兹有xxx有限公司租用xx街道xx村土地XXX亩进行粮油种植。现因生产发展需要需建造农机维修、种子农资仓库、生产生活管理用房及烘干育秧仓库，按x土资x（2011）（333）号文件《xxx区设施农用地管理实施细则》的通知精神，特申请建造XXX亩农机维修、水泥地坪、种子农资仓库、生产生活管理用房及烘干育秧仓库，望领导给予批准为感！xxxxxxxxxxx有限公司二O一四年四月十五日农村宅基地是指农村村民住房、辅助用房、院落以及村民日常生活、风俗习惯活动等所涉及的用地。辅助用房主要指杂物间、厕所、畜舍等。农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。宅基地涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省规定的标准。使用耕地不超过130平方米，使用荒山荒地不超过210平方米，使用其它土地不超过180平方米。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。1、宅基地申请条件（1）申请人是本集体经济组织成员，且在本集体经济组织内从事生产经营活动，并承担本集体经济组织成员同等义务。（2）满足下列条件之一：多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居立户（分户后父母身边须有一个子女）；因国家建设原宅基地被征收的；因自然灾害或者实施村镇规划、土地整理需要搬迁的；原房屋破旧，宅基地面积偏小，需要翻建、扩建的；迁入农业人口落户成为本集体经济组织成员，经集体经济组织分配承包田，同时承担村民义务，且在原籍没有宅基地的；因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将原农业户口迁出，现户口迁回后继续从事农业劳动，承担村民义务，且无住房的农业人口；原本村现役军人配偶，且配偶及子女户口已落户在本村组、无住房的。2、有下列情形的，不得申请宅基地（1）申请住宅用地不符合乡（镇）土地利用总体规划和村镇建设规划的；（2）原有宅基地面积已达到规定面积标准或能够解决分户需要的；（3）一户一子（女）有一处以上（含一处）宅基地的；（4）将原住宅出售、出租、赠与他人或擅自改作生产经营用途的；（5）已列入规划改造范围的；（6）原有住宅拆迁时已按城市房屋拆迁规定进行补偿安置的；（7）户口虽已迁入，原籍住房未拆除或依法转让，不履行本集体经济组织成员同等义务的（空挂户）；（8）原住房长期空置，无人居住的。3、宅基地的收回符合下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的批准，可以收回宅基地使用权：（1）为进行乡（镇）、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；（2）为实施村庄和集镇规划进行村镇改造需要调整的宅基地；（3）农村村民一户一宅之外多余的宅基地；（4）自依法批准之日起连续两年未按照批准的用途使用的宅基地（不可抗力因素等特殊情况除外）；（5）农村居民户口迁出本集体经济组织后遗留的宅基地以及农村“五保户”腾出的宅基地；（6）法律法规规定应当收回的其他形式宅基地。因村庄改造、公共设施、公益事业建设原因收回宅基地的，应由建设实施单位对原土地使用权人给予适当补偿。
第2种观点： 农村宅基地申请书尊敬的xxx领导：我家是xxx村村委会村民，由于以下几点原因，我申请xxx村审批建房，或根据本村实际情况审批宅基地建房：申请人：xx，女，汉族，农民，住址，身份证号：，联系电话：。申请事项:申请农村宅基地以新建住房。事实和理由：一、申请人现在住的房屋还是以前父母建的简陋瓦房，至今已近40年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共四间，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住，我们兄弟都已成家，三家共用人数已经达到13人，加上我哥以外出打工，如回家根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房，望上级能给予批准修建新房的土地。三、这些年来，党的越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加，我通过多年的辛苦劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖滋水泥房）的费用，只须上级一批准，我就能马上动工，不是过年过节都没有1个安全的家，加上小孩已大，现在的住房问题是我第一个愿望，请上级能批准我的申请为谢。特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。此致村民委员会年 月 日 申请人： 法律依据：《国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知》(六) 规范农村宅基地申请报批程序。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。各地要规范审批行为，健全公开办事制度，提供优质服务。县(市)、乡(镇)要将宅基地申请条件、申报审批程序、审批工作时限、审批权限等相关规定和年度用地计划向社会公告。
第3种观点： 法律分析：注意申请的标题为“土地建房申请”。XX村民委员会（注意顶格写），然后另起一格写明申请的事由，如：我因房屋年久失修，现无法居住，已成危房（只要写明申请建房的原因即可）。根据宅基地管理的相关规定，特向村委会申请，在XX属于我管理使用的荒坡（或耕地）内修建XX平方米的房屋，敬望村委会批准为谢。最后落款，在此项目下写上申请日期。农村居民建房的申请按照国土资源部对宅基地的管理相关规定，应该向村委会提交。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级在充分尊重农村村愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
第1种观点： 承包土地需要的手续有：承包方与受让方就承包方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成承包意向；然后报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查；经审查后，在乡镇土地承包服务中心监督下，双方签订土地承包经营合同。【法律依据】《农村土地承包法》第三十 土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力或者资质；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。《土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
第2种观点： 法律分析：农村土地承包经营权证不是土地证。农村土地承包经营权只包括占有、使用和收益的权利，不包括土地的所有权，农村的土地，应当由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权，也就是说农村土地的所有权应当由全体村民享有，村民签订承包合同后，应当对土地享有承包经营权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十二条 对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权；（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权；（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第3种观点： 承包土地需要的手续有：承包方与受让方就承包方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成承包意向；然后报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查；经审查后，在乡镇土地承包服务中心监督下，双方签订土地承包经营合同。土地承包需要什么条件：1、转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，只有农民可以完全不依土地为生活来源的时候，才允许其转让。其承包方不得随意转让的目的是保障承包方的基本生活来源，使耕者有其田。2、须经发包方同意。规定转让土地承包经营权要经发包方同意，而不像转包、出租和互换土地承包经营权，只需要向发包方备案即可。这是因为一方面转让土地承包经营权，使得原承包关系终止，发包方与受让方要确立新的承包关系。因此发包方必须审查转让方转让土地承包经营权后是否有非农职业或稳定收入来源;审查受让方是否符合法律规定土地承包主体资格，是否具有承包经营能力，直接关系到承包合同的履行。3、受让方应当是从事农业生产的农户。即一是受让方必须是农户，二是受让方受让承包经营权后必须从事农业生产，不得从事非农建设。1、“承包方代表姓名”要与身份证一致;2、“承包土地人口”为农户现有人口;3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认;6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正;7、“地块地类”只分水田、旱地两类;8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填。1、土地流转合同的无效化。表现为流转方未具备土地使用权基础，在签订土地流转合同中，有的是作为土地所有权主权人的农户以及土地发包方的村镇集体对土地进行重复流转，并签订了多份土地流转协议；有的是非农户户主为协议人签订的土地流转合同；有的是签订合同的当事人是民事行为能力人或无民事行为能力的人，这都造成土地流转合同的无效化。2、土地流转合同内容不规范。3、双方签订的土地流转合同未向相关的土地管理部门进行登记。4、土地流转合同期限超年限。法律依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力或者资质；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。