一、性质不同
社区是若干社会群体，或社会组织聚集在某一个领域里所形成的一个生活上相互关联的大集体。
小区是指在城市一定区域内，具有相对独立居住环境的大片居民住宅。
二、特点不同
社区包括一定数量的人口，一定范围的地域，一定规模的设施，一定特征的文化，一定类型的组织。
小区以住宅为主，并配有相应公用设施及非住宅房屋的居住区，花园住宅，住宅组团。
三、作用不同
社区是群众基础机构，而小区具有规划统一性，功能多样性，现代社会性。
1、查看开发商的实力，很多人买房都不会注重这一点，觉得房子的质量好即可，但是开发商的实力也十分重要。
2、看小区安全管理，主要是小区的安全设施建设，主要是监控设施、围墙、安全警示牌、门卫保安进出登记是否规范等。
3、看物业收费公示是否符合标准，每个小区都有公示区域，可以了解到该小区日常收费明细。