假如我现在投资房子，以租养贷，合算吗
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发布时间：2022-04-21 22:17
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热心网友
时间：2023-12-22 01:29
以租养贷的方式并不合适，因为没有人可以保证相关房子或店铺能够保持长期出租。
对于很多购房者来说，很多购房者可能会采用以租养贷的方式来供房，通过这样的方式投资房产。这本身并没有什么坏事，但如果一个人不能正确评估自己的房产的话，这个人很有可能会因为资金的问题出现断供的情况，很多房东受到了资金链问题的影响。
一、以租养贷的方式并不合适。
之所以会这样说，主要是因为以租养贷的方式本身就存在着巨大的资金风险。如果一个人本身没有足够强的房贷偿还能力的话，当这个人的房子或店铺出现突出问题的时候，这个人就非常容易出现资金链断裂的情况。对那些加杠杆投资的买房者来说，有些人甚至已经出现老房子被法拍的问题。
二、很多以租养贷的房东的生活并不好。
对那些企图通过买房的方式来参与投资的房东来说，因为他们本身的资金并不多，所以他们一直在以租养贷。刚开始的时候，很多房东可以用租金勉强维持月供。但当房地产行情不好的时候，店铺的租金进一步降低，有些店铺甚至已经无人可租，所以他们所背负的月供压力非常大。
三、我的个人建议是什么？
我个人并不建议购房者通过以以租养贷的方式强行买房，这种方式非常危险。我觉得每一个人都需要做自己能力范畴以内的事情，如果一个人加太高的杠杆，这个人很有可能会出现现金流的问题，不会直接导致自己出现重大损失。对于我们每一位购房者来说，我们需要对自己的资金负责，更需要对自己的投资或交易行为负责，千万不要去做那些碰运气的事情。
热心网友
时间：2023-12-22 01:29
很多房东在投资了房产，然后自己租房是租出去收房租来抵扣房屋的贷款。这些人选择经济条件都是不错的。
热心网友
时间：2023-12-22 01:30
我认为这种做法非常合适，那些房东基本上都只花了很少的钱就还完了房贷。
热心网友
时间：2023-12-22 01:30
我认为这种做法并不合适，那些房东最后往往不仅贷款没还完，而且新房也被人家糟蹋了。
