2021房子过户不需要结清贷款
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发布时间：2022-04-21 21:06
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时间：2023-05-22 20:26
摘要根据2021年开始正式实施的民法典的规定，按揭的房子不需要结清，也可以过户给其他人了，民法典物权篇第406条第一项规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定抵押财产转让的抵押权不受影响，第406条第二款规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。意思就是说，这个抵押权不影响产能的交易，流转卖房的时候不需要获取到这个抵押权人同意，但是产权人卖房子的时候呢，必须通知抵押权人这个新的规则咨询记录 · 回答于2021-10-052021房子过户不需要结清贷款亲，您好。你的问题由我来回答。由于打字和整理资料需要一定时间。希望你耐心等待，五分钟左右。好的根据2021年开始正式实施的民法典的规定，按揭的房子不需要结清，也可以过户给其他人了，民法典物权篇第406条第一项规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定抵押财产转让的抵押权不受影响，第406条第二款规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。意思就是说，这个抵押权不影响产能的交易，流转卖房的时候不需要获取到这个抵押权人同意，但是产权人卖房子的时候呢，必须通知抵押权人这个新的规则那假设将来买方来还贷款的话，是不是需要卖方买方去银行办理借款人变更啥的，还是什么也不办就可以，贷款肯定要进行变更。或者对方把钱一次性付给你，你把贷款还掉。就这两种方法。
