在中介买二手房办理公积金贷款，中介有义务办吗？
发布网友
发布时间：2022-04-21 23:36
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热心网友
时间：2023-12-21 01:12
晕，你签合同前不和人家说好用什么贷款，不过，话说回来，这个中介比较可恶，一般中介都按买方要求去办理贷款的。能公积金贷款肯定用公积金了，利率低很多。中介说卖方不同意，就是怕公积金贷款等待的时间长。你自己和卖方谈啊，要公积金贷款，人家也会体谅的。如果卖方同意，中介就没理由不同意，就是麻烦点，但是那是他们的义务。合同上即使没写用什么方式贷款，他们无权决定你用什么方式的。一句话，中介有义务按照买卖双方的意愿，办妥房屋买卖的一切手续。你要坚决和中介说要公积金贷款，如果不行，你就说不叫他们办了，换别的中介办理，退回佣金，他们没帮你办理，肯定不能收你钱的，他们耽误你们买卖双方时间，还要找他们算账的。总之，你要坚持要公积金贷款，不然换中介。如果换中介他们不退回佣金，只能自己和卖方谈好，先换个中介，回头去起诉这个中介，要回佣金。
不知道LYQ是哪个城市的，公积金贷款居然基本停贷？我这里很简单的，最多2个月就好了，没有停贷或者不好贷的说法。商业贷款以后转公积金很难的，要看地方*。公积金和商业贷款利率差很多，公积金现在利率是3.87，而商业贷款是5.94，最多7折，也4.2了，不划算。另外，商业贷款要先交现金还款，公积金一年领一次，不仅自己要先付现金，还好麻烦，以后也不一定能申请“冲还贷”，这看各个城市的*。强烈建议楼主坚持公积金贷款，宁可现在麻烦点。我是没办法，要贷款8成，才用的商业贷款，不然我肯定用公积金，我买房子的时候，中介都建议用公积金贷款的。
热心网友
时间：2023-12-21 01:12
其实不同意用公积金是害怕中间会有纠纷 也是确保交易安全 因为是现在公积金几乎要被停贷了，好多都贷不了款了，就算能贷下来最少也要四五个月，很少有房东愿意等四五个月，而且中间如果发生什么*改动，那就麻烦了。所以一般建议用商业贷款比较妥当，你可以现在用商业贷款先贷着，等*好点在转公积金贷款。中介的义务其实就是中间调解，促使双方安全成交，不偏不倚，只是起到让买卖房屋更快的作用，此中介做法有点过于急躁，急于成交，这种事情应该是双方同意才能签合同。
