房贷本息好还是本金好?
发布网友
发布时间：2022-04-23 01:07
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-31 20:00
计算房贷的时候，平均资本肯定更划算。
在同等条件下，平均资本需要支付的利息比等额本息少。毕竟，对于平均资本来说，每期支付的利息是一样的。刚开始的等额本息主要是还利息，不是还本金。而当我们有钱的时候，平均资本在提前还款上有优势。
平均资本等额本息有两个区别:一是利息总额，二是每月还款额。其他如贷款期限、贷款利率、还款方式等基本相同。所以你只需要选择一个适合自己的就可以了。
如果我的钱很富有，而且我对未来的收入很有信心。然后选择平均资本的还款方式。如果我钱不多，首付都是借钱，收入一直很稳定。那么这个时候选择等额本息是最合适的。
这几年平均资本的还款压力非常大，因为他们的月还款额每个月都在减少。但是不会一下子降低很多，所以前期还款压力大，后期还款压力小。当然，它支付的总利息也比较少。另一方面，等额本息，因为它的月还款额每个月都是固定的。而且，随着本金的减少，其每月还款不变。因此，它的总利息必然远远高于平均资本的利息。
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热心网友
时间：2023-10-31 20:01
房贷本息好还是本金好？说到购房，毫无疑问就离不了贷款和还款的话题讨论了，因为许多朋友全是第一次选购房屋，因此 针对贷款和还贷当然也就没什么工作经验，目前较为受欢迎的还款方式便是等额本息还贷和等额本金还贷，但是许多并不了解这两种方法，那么住房贷款是等额本息好或是等额本金好？二者有什么区别？
等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，
与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生了不同。当然，也有许多人经济相对宽裕，想使自己以后的生活更加轻松及节约成本，会选择等额本金法。
住房贷款是等额本息好或是等额本金好？
1、在还款日内，每月还款的本钱和利息的额度固定不动，尽管一开始还贷时每月最低还款额很有可能会小于等额本金还款方式，可是最后所还利息会高过等额本金还款方式，这类还款方式，合适收益较为固定不动的贷款者。
2、每月还款同样金额的本钱和剩下贷款在该月所造成的利息。等额本金的还款方式，前期的住房贷款工作压力很大，在全部贷款中后期，工作压力会愈来愈小。
举例说明：一套350W的房屋，首付款120W，个人公积金和商业服务贷款混合贷款，个人公积金：3.25%，商业服务贷款：4.9%。个人公积金贷款80万，商业服务贷款150万，贷款230万。贷30年，等额本息的总利息是181.9万，等额本金的总利息149.七万。由此可见等额本金付款的利息更低。假如工作压力并不大，等额本金是一种好的还款方式。
二者有什么区别？
1、等额本息较为合适每月有收入来源的家中，尤其是对于年轻人，伴随着自身在职人员历经的提升，有可能会晋升，这就代表着收益的提升，进而减轻贷款工作压力，提升生活品质。但若是挑选了等额本金的话，早期的资产工作压力就十分变大。等额本金较为合适有一定储蓄的客户或是工作勤奋将来收益预估优良的客户。
2、等额本息所开支的总利息比等额本金法多，并且贷款限期越长，利息相距越大。但因为该方法最低还款额每月同样，适合家中的支出方案，尤其是年轻人，能够选用等额本息贷款法，由于伴随着年纪扩大或岗位升职，收益会提升。等额本金第一个月的最低还款额数最多，以后逐月降低，越还越低。所开支的总利息比等额本息法少。
之上便是住房贷款是等额本息好或是等额本金好？二者有什么区别的所有内容，住房贷款等额本息和等额本金都有些人挑选，由此可见二者都是有自身的独到之处，
以上就是我分享的内容啦，大家都应当掌握清晰了，大伙儿还贷时实际应当挑选哪一种方法还贷都应当依据本身的状况来挑选。
热心网友
时间：2023-10-31 20:01
本息好。因为这样每个月还贷的金额数量是一样的，而且是一成不变的，我们可以做出更好的规划。
热心网友
时间：2023-10-31 20:02
这个要根据自己的个人情况。一般来说是本金比较好，对这样的话要偿还的总利息就会特别少。本息的话就需要偿还更多的利息，但是可以缓解自己的经济压力。
热心网友
时间：2023-10-31 20:02
还是比较认可本金，因为房贷这种东西也得根据自己的实际经济情况来进行决定的，本金好像更划算一点。
