中国住房金融体系的特点
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发布时间：2022-04-23 01:43
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时间：2023-08-25 16:45
(一)*性住房金融体系
*性住房金融体系是*以解决大多数居民住房问题为目的,参与、引导住房金融,从而形成了带有公共性和福利性的住房金融体系。
1.*管理部门
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这些部门包括国家*、住房金融管理委员会、财政部、 中国人民银行、建设部。负责制定为中低收入阶层提供的住房计划、监督银行经营和管理各种住房基金、*财政性住房贷款等。为体现市场导向的住房金融管理特点,住房金融管理委员会作为主要的住房金融体系的宏观管理机构,不仅负责*性住房金融的宏观管理和指导,还负责商业性住房金融体系的引导。负责对参与住房资金运营的银行等金融机构进行资格审查和登记;制定住房金融*;根据国家经济发展水平制定对经济适用房、廉租房建设贷款的贴息等补贴计划。授权中国住房发展银行管理*的住房发展基金;通过发行债券、 同业拆借等手段向资本市场筹借住房资金;购买住房金融机构的股票、债券等,以支持整个住房金融体系的发展。
2.住房*和住房金融*
所谓住房*是以提高居住水平以及收入再分配为基本目标,力求解决住房问题的一项*。住房金融*是为了提高国民获得和享用住房的能力,实现“居者有其屋”,提高国民整体的福利水平。当前在住房供求矛盾还比较突出的情况下,住房*在加强土地管理、规范住房供应市场,制定长远的住房开发计划,尤其是*性住房,以保证住房供应。另外有必要引导住房消费,让国民理解“居者有其屋”不是“居者购其屋”。倡导住房升级换代的消费观念。升级换代是指中高等收入者能够取得较高水平的住房,低收入者能够利用、购买原来中等收入者的二手住房。也就是说让各种不同经济水平的居民都可以根据自己的经济实力,适应持续性生活方式的变化,逐渐提高住房水平,这样可以盘活更多的住房存量,建立起发达的二级住房市场和住房租赁市场。
3.中国住房发展银行
它是住房金融管理委员领导下的专业*性住房金融机构,是为执行*住房*和住房金融*而建立的,不以营利为目的,其承办的业务往往是商业性住房金融机构不能或不愿办理的业务,二者形成互补关系,使我国住房金融体系的职能发挥得以完善。专业*性住房金融机构在职能运行上体现为两大职能:一是投入资金扩大住房供给量,在总量上满足住房需求;二是注重住房公平分配,对中低收入阶层进行重点支持。
