深圳住建局:调整普通商品住房标准系为满足合理住房需求
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发布时间：2022-04-23 01:48
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时间：2022-07-12 16:54
观点地产网讯：11月11日，关于今日深圳“豪宅税”调整的报道，深圳市住房和建设局官网回应称，“日前，深圳市将普通商品住房标准调整为宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下。这是在坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位下，落实国家减税降赋精神，充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采取的一项举措。”
报道称，深圳市税务局工作人员确认，普通住宅标准不再有价格的规定，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子均为普通住宅。满两年的二手房或可免征*，自2019年11月11日起实施。
据了解到，目前，深圳市适用的普通商品住房标准于2015年9月公布实施。随着房地产市场形势的变化，该普通商品住房标准与居民合理住房需求日益不匹配。目前，市场上大量中小户型住房交易需要缴纳*，这无疑加重了普通居民家庭、刚需购买住房的负担。
近两年来，*有关部门收到很多群众的反映，要求调整普通商品住房标准，保障刚需购房。经过充分研究，深圳市对普通商品住房标准进行调整，将有利于使更多刚需家庭享受税收优惠*，降低刚需购房成本，满足合理住房需求。
需要特别强调说明的是，此次调整普通住房标准，并不影响深圳市房地产**。深圳市仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等*，“稳地价、稳房价、稳预期”工作仍在有条不紊推进中。
此外，房地产发展长效机制工作也在加快推进，未来深圳将通过住房制度深化改革，大力发展住房租赁市场，综合运用土地、金融、税收、立法等手段，持续完善房地产*措施，继续遏制投机炒作行为，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。
