降息对房贷有什么影响?
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发布时间：2022-04-23 09:06
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时间：2022-07-11 12:47
影响一：银行存款利息变少
假设央行将银行存款利率下调0.25个百分点，意味着去银行存款，获得的利息将减少。假设拿10万在银行存一年的定期，若按照调整之前的利率2.5%计算，可获得利息2500元，但是按照调整之后的利率2.25%计算，可获得的存款利息只有2250元，整整少了250元。
影响二：房贷月供减少
以2015年5月11日央行降息为例，此次商业贷款基准利率（以五年期为例）由原来的5.9%降至5.65%，公积金贷款利率（以五年期为例）由原来的4%降至3.75%。
假设贷30万，20年还清，使用商业贷款买房，按照等额本息方式还款：利率调整前，每月需还款2132.02元；利率调整后，每月需还款20.16元。前后两者相差42.86元。
