房抵押150万,30年等额本息,每月还多少钱
发布网友
发布时间：2022-04-23 07:16
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-17 11:10
目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是1365924.29元，月供金额是7960.90元；“等额本金还款”的利息总额是1105562.5 元，首月（足月）还款金额为10291.67元，月供金额逐月递减。
您也可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
注：招行个人抵押贷款，期限一般不超过10年；个人住房贷款最长30年。
热心网友
时间：2022-06-17 11:10
等额本息法： 贷款本金：1500000假定年利率：4.900%贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 7960.9元、总还款金额是： 2865924元、共应还利息： 1365924元。第1个月还利息为：6125 ；第1个月还本金为：1835.9 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
热心网友
时间：2022-06-17 11:11
张先生借款100万，20年还清，年利率6.15%，则月利率为0.5125%。
2
1.假设等额本金，则月还款本金为：100万/240个月，即每月为4167元；
（1）第一个月还款利息为：100万*0.5125%=5125元，则第一个月的实际还款额为4167+5125=9625元。
（2）第二个月剩余本金为100万-4167=995833元，则第二个月要还的利息为：
995833*0.5125%=5103.元，则第二个月的实际还款额为4167+5103.=9270.元。
以此类推：等额本金下20年共还款约161.7万元，共支付利息61.7万元。
3
2. 如果是等额本息，借款100万元，20年还清，年利率6.15%，月利率0.5125%，则每月还款额（含本、息）为7251.12元。
（1） 第一个月计算出的利息同样为5125元，第一个月只归还了本金7251.12-5125=2126.12元；
（2） 第二个月计息的基础是上个月的本金余额，即100万-2126.12=997873.8元，则第二个月应还的利息是5114.10元，即第二个月归还的本金为2137.01元
以此类推：等额本息下，20年共还款约174万元，共支付利息74万元。
