住了五年的房子开始掉漆发霉,该怎么处理比较好?

发布网友 发布时间：2022-04-23 07:37

我来回答

共4个回答

热心网友 时间：2022-06-17 19:22

房子住了几年，卧室和客厅出现发霉和掉漆的现象，导致的因素很多，先要找到问题出现的原因，然后再用相对应的办法来处理。

墙体发霉的原因

墙面发霉的情况出现在一楼和顶楼的几率比较多，卧室或客厅靠近窗户或外墙的墙面，与卫生间共用一面墙体的墙面都容易出现发霉的情况。

1、建筑物建成以后因为沉降的关系，墙体可能会出现细小的内裂，楼板层或地面常年的潮湿积水或雨水的侵蚀，会顺着内裂的缝隙吸到墙体里，造成墙面渗水发霉。如果在雨季，发霉和渗水更为明显。

2、与卫生间共用的墙体发霉，可能是因为防水层出现损坏，或者是在装修是防水高度或防水材料质量部达标，经过长时间使用后，水逐渐通过地砖缝渗透到墙体，水上流，就会导致墙面发霉脱落的现象。

3、墙体发霉和脱落没有发现以上的状况，很可能是在装修的时候基层处理和材料使用不合格。

乳胶漆的基层处理流程为：平整清扫墙体 →界面剂处理 → 满刮腻子两遍 → 乳胶漆底漆→ 乳胶漆面层 。其中，界面剂处理是基层处理中必要的一个环节。界面剂具有透气性、抗冻融、耐水、耐老化，抗酸碱性等性能。腻子的选择也很重要，一定要选择耐水腻子。耐水腻子膏主要由高分子有机物、灰钙粉、超细填料和保水剂组成，此类腻子白高，粘结强度较高，具有耐水性，是刚性和碱性产品。耐水腻子干透后比较硬，不会有起鼓、起皮、开裂现象，而且使用寿命很长。非耐水腻子容易空鼓、起皮、开裂，使用几年后乳胶漆就容易发霉脱落。

处理方式

1、顶楼住宅墙体渗漏，需要在屋顶找到渗漏点，做好防水。确保屋顶不再渗水后，在铲除发霉的乳胶漆，一直要铲到水泥砂浆层，待墙体完全干燥以后重做乳胶漆。

2、底楼住宅墙体发霉脱落，墙体需要重新做防水，防水的高度要高于发霉处。

3、靠卫生间的墙体发霉脱落，如果渗水严重需要扒开卫生间的瓷砖修复受损的防水层，如果渗水不是很严重，可以在乳胶漆墙体这面做涂刷防水处理。

4、如果是大面积发霉脱落，又不是因为渗水的原因，那很可能是基层问题，基层出问题，就得全部铲除重做。

墙壁有发霉的现象，会对居住者造成一些危害，长期接触吸入，可引发呼吸道疾病和过敏症状，如支气管炎，扁桃体炎，花粉热，哮喘病等。免疫力低的人还可能引起头疼，发烧，皮肤或黏膜发炎。所以一旦发现发霉迹象要及时处理。

热心网友 时间：2022-06-17 19:23

这个首先要检查一下墙体有没有漏水的情况，有的话要先弄好漏水这个状况，没有的话就铲掉然后重新刷漆就好

热心网友 时间：2022-06-17 19:23

住了5年的房子开始掉漆，发霉建议的话，就是请专业的队伍对房屋内在进行重新翻修，把漆面全部铲除掉，重新打底，上新漆。

热心网友 时间：2022-06-17 19:24

重新刷漆，将发霉的漆铲掉，重新刷上新的乳胶漆，这样就会焕然一新。