第一套房子有贷款,第二套还可以贷款吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 06:34

共2个回答

热心网友时间：2022-06-22 18:58

第一套房子有贷款,第二套还可以贷款。

如果贷款未结清，那么将执行二套房*，第二套房首付比例提高到40%，但是如果第一套房子用的是公积金贷款并且未结清，那么第二套房是不能使用公积金贷款的，需要结清贷款才能使用公积金贷款。

目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

买房贷款注意事项

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

热心网友时间：2022-06-22 20:16

付费内容限时免费查看回答下午好，用第一套房子贷款，来买第二套房子当然是不可以的哟。

我想，您这问题应该是，想用第一套房子贷款出来，作为首付，然后再买第二套房。

但是不管是哪一种方式，都是不可取，也是不划算的。

提问是这样的，我今年想买房子，我想用第一套房抵押买第二套房子可以吗

回答不可以的……

提问我二套房想付全款，可能还差20万

回答您想全款，但是您用第一套房做的贷款，是不能用于购房的

提问现在用房子抵押贷款贷款的利息是多少呢？

回答能明白吗?

您就算拿到贷款,这个贷款的用途也是消费，不能买房，不能投资股票等。

我先把第一个问题说完

提问只能拿这笔钱用来消费是吗？

回答您抵押房子做的贷款，属于消费贷款，这个利率比房贷利率可高多了。

所以，用第一套房抵押贷款，两个不对

第一，利率比房贷利率高！

第二，贷款不能用于买房。

又是不允许的一个动作，又是不划算的事情……咱别这样干哟

提问可是第二套的利息是挺高的难道还高过第二套房的利息吗？

回答消费型贷款肯定比房贷利率高的，这个不含糊的哟

我随便举个例子吧

借1万块。分12期。

消费型贷款，利息至少需要360。

而房贷就算6%的利率，利息是 328。

这个，只是1万块的样子哟，

由于系统设置，这边看到您已经无法追问了，实在抱歉！

要是还有疑问请重新向我发起新的咨询。