房贷怎么还款最划算?
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热心网友
如果借款人工作收入稳定，还款能力强，选择等额本金方式较划算。如果贷款人还款能力稍弱，等额本金还款方式无疑陡增生活压力。对于部分收入不高的购房者来说，最好的状态就是先采用等额本息的还款方式，过了一段时间就变更为等额本金的还款方式。这样既能度过等额本金一开始的高额还款，还能省下一部分利息。至于什么时候变更比较合适，要根据自己的家庭经济情况而定~
热心网友
房贷偿还本息最少(前提是贷款年化利率最低！)和还款期限最长，最划算。要想偿还本息最少，在年化利率不变的前提下，等额本息的还款方式比等额本金还款方式的利息要高，那么还是应该采用等额本息还款方式。期限最长也就30年，如果5到10年期间内资金可以偿还贷款本金，那么最好还是尽早偿还贷款本金，也就减少了偿还利息是金额。
热心网友
3年内还清最划算，最迟不能超过5年，5年后还款本金大于贷款利息就划不来了。
需要用钱来做其他生意的人，其实能贷到房贷款的，都比网络借款和亲戚朋友借款有益。
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固定利率
优点：
1.利率风险小;2.收益稳定;3.利率不随物价或其他因素的变化而调整。
缺点：不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。
适用人群：有固定收入，专业投资者或者商人。
等额本金
优点：
1.总体利息支出较低;2.在随后的时间里每月还款额将会递减。
缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
等额本息
优点：
1.借款人每个月还给银行固定还款金额;2.利息比重逐月递减。
缺点：总体利息支出较多。
适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等
公积金自由还款
优点：
每月可自由还款、灵活便捷。
缺点：因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。
适用人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。
热心网友
一般都是等额本息和等额本金中，等额本息是每个月还款的数额是一定的，每个月都按照这个数额进行还款，这也是大多数人的选择方式。
