房贷不能提前还款咋回事?
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发布时间：2022-04-23 07:11
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热心网友
时间：2022-06-17 07:40
第一种，合同明确不允许;第二种，没有提前申请;第三种是超过次数*;第四种是还贷申请没通过;第五种是还贷时间短。要想提前还房贷，必须符合贷款银行关于房贷提前还的规定，时间、额度等都是很重要的。
拓展资料：
提前还款要注意银行要求
购房者不是想提前还款就能提前还款的，必须知道银行的要求。例如很多银行对于提前还款有一定的年限和金额要求，会收取一定的为违约金，有的是按照几个月的利息收取，有的则是直接按照贷款百分比收取。在申请提前还款的时候，购房者也应该提前咨询银行，看需要提前多久申请、准备哪些材料等。在贷款还清后，购房者还要记得办理及抵押手续。
提前还款有三种方式
提前还贷三种方式：一是全部提前还款，即购房者凑齐欠款，将剩余的全部贷款房贷一次性还清，适合有足够资金的人。二是部分提前还款，缩短贷款年下，剩余的贷款保持每月还款额不变，适合工作稳定、收入稳定的人。
提前还款适合两类人群
如果你申请的是公积金贷款或者组合贷款，不宜提前还款。如果提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含*性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。
如果你也是贷款买房的人群，那么在还完款后就是按照新的房贷金额计算月供了，是没有注销抵押这一步的。那么注销抵押这一步是很重要的，如果不注销抵押，那么计算房贷已经还完，房子仍是抵押给银行的。如果想要提前还款这篇内容对于你还是有很大帮助的。
贷款金额
住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%
公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%
商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
