拆迁签协议要注意什么
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发布时间：2022-04-23 08:48
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热心网友
时间：2022-06-18 13:57
可以解决拆迁协议纠纷的律师贾启华，你好要注意的事项有几点，一是要注意拆迁协议上面的内容，协议里一定要明确安置房面积、位置、户型等，还有拆迁款何时支付等，二是要注意空白协议不能签，三是拆迁协议当事人手里要有一份。
热心网友
时间：2022-06-18 13:57
征收拆迁协议问题一：提防主体“偷梁换柱”！
很多拆迁户在签订征收补偿协议时，都是与拆迁公司签订的拆迁补偿安置合同，也正是因此，为矛盾的产生埋下了种子。从征收拆迁流程中看，拆迁公司是接受拆迁方的委托，协助处理拆迁事宜，并不代表着拆迁公司人员有权利签订拆迁补偿安置协议，所以，出现了很多“已签订协议未经过上级部门审核”的协议，而此时房屋已经按照正常流程被拆除，让拆迁户处于不利的地位。
应对策略：所签订的合同，需有拆迁方的盖章，且拆迁户要留一份合同原件，此时，若有拆迁方要以合同备案等名义收走合同，也不能交给拆迁工作人员。
征收拆迁协议问题二：协议条款要审查清楚！
北京英淇律师事务所接到过的咨询中，有一部分是因为协议约定不清或空白协议等情况，导致实际拿到的补偿与之前所说的不符，这里面主要存在几个问题：
一、货币补偿要写明，包括以下几个方面：
（一）拆迁人、安置人等信息，企业则要写明法人等信息
（二）补偿项目、数额及总额，企业则要注意停产停业损失等大额补偿。
（三）打款方式
（四）其他约定
二、写明置换的房产/土地相应信息
（一）房屋/土地的基本情况（包括但不限于坐落、楼层、朝向等等）；
（二）房屋/土地交付时间、条件等
（三）办理房屋产权证、土地使用权证的时间等
（四）房屋保修、质量问题等其他条款
（五）违约责任
（六）其他条款
热心网友
时间：2022-06-18 13:58
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：
（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
（2）安置用房面积、标准和地点；
（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；
（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
（6）违约责任和争议解决的方式；
（7）当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。
