没有拿到房产证的房子怎么贷款?
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发布时间：2022-04-23 03:46
共5个回答
热心网友
时间：2022-05-11 21:48
没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。
1、如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款*等相关材料，向银行申请贷款的。
2、在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。
3、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。
如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。房产证抵押贷款需要资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或*，个人账户最近半年的银行流水帐单。
1、现房抵押：房地产抵押合同；房屋所有权证；土地使用权证复印件（验原件）；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同。
2、期房抵押：需要提供房预售合同；与银行签订购房借款合同；购房预交款收据复印件（验原件）；夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
热心网友
时间：2022-05-11 23:06
你好很高兴为您解答
建议尽快办理产证
没有产证什么都做不了的，你的信用主要体现在你的资产，有完整产证说明您对财产有100%的拥有权。
热心网友
时间：2022-05-12 00:41
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提问购屋合同可以抵押贷款吗
回答如果房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，办理的是房产抵押贷款，银行要核实产权真实性，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，意味着只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。
正常情况下办理住房贷款，房产证不需要放在银行，而是保存在购房者手中。银行在发放贷款之后，需要将房产证拿到当地的房管局做抵押登记手续，也就是备案，在房产证上会注明何时何地在哪家银行贷款多少钱，房管局盖章确诊，而房产证本身并不需要抵押在银行。
基于这种机制所以没有房产证。银行不会放款的。
亲亲您好，答案是否对您有帮助呢?如果还有其他的问题请在24小时咨询我，如果有帮助到您的话，还请给我一个赞，先谢谢了
提问那样怎样可以贷款
回答想问您一下您需要贷款多少
除了房产，您还有其他资产吗？比如说车之类的
如果没有，又需要钱，请问您是在哪里上班。是国企还是事业编。还是普通私企，还是个体户，个人征信如何
可以尝试征信贷款
亲亲您好，答案是否对您有帮助呢?如果还有其他的问题请在24小时咨询我，如果有帮助到您的话，还请给我一个赞，先谢谢了
热心网友
时间：2022-05-12 02:32
没有的房产证怎么抵押贷款？
1、一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款*等相关材料，向银行申请贷款的。
2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
3、如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。
4、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50％，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。
热心网友
时间：2022-05-12 04:40
房贷还了2/3，那么题主这个房产属于按揭房，你可以去建行或者农行办理装修贷款，也可以去类似平安银行办理按揭房信贷。前两者中装修贷一般最高30万，按揭房信贷最高50万。如果题主觉得额度不够，建议可以把一次抵押剩余贷款结清之后再重新办理房产抵押贷款，这个额度高利息低。追问你说的装修贷款，要什么条件吗？
追答名下只要有大产权房产，无论全款还是按揭均可办理，这是装修贷最基本也是最核心的要求。
