办理住房商业贷款转公积金贷款需要什么条件,需要什么材料?
发布网友
发布时间：2022-04-23 03:36
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热心网友
时间：2023-05-19 07:24
申请商贷转公积金贷款必须满足一下条件：
1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
2.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
7.必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。
8.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理*要求，在贷款办理期间遇*调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
申请办理及材料：
申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，并提供下列基本材料：
1.住房公积金联名卡（原件） ;
2.有效身份证明(原件及两件复印件;
3.已婚职工提供结婚证（原件及一份复印件）;
4.原贷款为一手楼的提供《深圳市房地产买卖合同（预售）》/《深圳市房地产买卖合同（现售）》（复印件盖银行章） ,原贷款为二手楼的提供《二手房买卖合同》（复印件盖银行章）,或原贷款为保障性住房的保障性住房买卖合同（复印件盖银行章）
5.原所购住房的房地产证（复印件盖银行章）;
6.原贷款借款合同、抵押合同（原件及一份复印件）;
7.原贷款借款借据或支付凭证（原件及一份复印件）;
8.原贷款明细和还款计划（原件各一份，至少包括近12期记录） ;
9.《房产查询证明》、《产权资料电脑查询结果表》 （原件，30天以内，原贷款所购房产的产权人所在家庭成员均要打印）
10.还款账户
11.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口薄;
12.以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的身份证明以及抵押物询价单（30天以内）或评估报告。
热心网友
时间：2023-05-19 07:24
若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款，个人住房商业贷款转换为公积金贷款要看您所在地有没有开展此类业务哦，建议您可以联系当地贷款经办行确认一下。
热心网友
时间：2023-05-19 07:25
付费内容限时免费查看回答办理商贷转公积金贷款业务需要准备的材料主要有：1.借款人夫妻双方的身份证和婚姻关系证明（结婚证）原件。若是因为夫妻离婚等原因才申请商转公的话，那还需要提供离婚证明，以及人民*出具的关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议（其中必须有对该房屋产权归属的明确说明）。2.不动产权证书原件或复印件。3.原商贷银行《个人住房贷款合同》和原商贷正常还款明细（要求无恶意拖欠记录）。4.房屋评估报告、所购房屋的销售不动产*或房屋转移登记申请书和契税票原件。5.不低于6个月的银行流水单原件。6.当地住房公积金管理中心和受托银行要求提供的其它材料。若客户不清楚具体需要准备哪些材料的话，可以直接打电话联系银行的客服人员进行咨询，免得去办理商转公业务时带的材料不全，白跑一趟。
