各位买新房一般多久能拿到房产证
发布网友
发布时间：2022-04-23 05:36
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热心网友
时间：2022-05-13 01:42
您好！
对于购买新房的购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，*时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体*时间主要还是看购房合同上的约定时间。
如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
热心网友
时间：2022-05-13 03:00
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提问你好 我想问下新楼盘的房交完房，也交了税多久可以拿到房产证
回答《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
按照上述的相关规定，一般；来说是三十个工作日
提问那如果已经超过30个工作日还没下来怎么办
问房地产的说得到今年年底才能下来，我是4月份办理的交房和税务
回答办理房产证的话，一般需要三个证件，房管局盖章的申请表，您的房屋买卖合同以及您签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，满足上面的三个证件，就可以去房管局办理房产证了。对于买卖二手房的话，是可能涉及到房产证过户的，这种情况还需要缴纳一订的税费的，当您买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。当办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售*存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，之后经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
提问我已经办理了产证，我的意思它还没放下来
回答是需要时间来进行处理的，如果你这边不服或者由任何异议的话你这边是可以去行政复议的
一是向作出具体行政行为的行政机关的上一级地方*申请行政复议。
二是作出具体行政行为的市县级以上地方各级*工作部门的，当事人可以作出选择，可以向该部门的本级*申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。比如，要对县*的决定申请行政复议，当事人可以找县*，也可以找上一级*门。
三是对*部门或者省、自治区、直辖市*的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的*部门或者省、自治区、直辖市*申请行政复议行政复议决定不服的，当事人可以作出选择，可以依法向人民*提起行政诉讼可以向*申请裁决，由*依法作出最终裁决。
四是对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和*机关的具体行政行为不服的，向其上一级主管部门申请行政复议。
提问我想问新楼盘开发商的大产证还没下来就交房让业主办理房产合法吗
回答法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
