公积金贷款买的房子，在没有还清房款的情况下，房子可以卖吗？
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发布时间：2022-04-23 05:05
共4个回答
热心网友
时间：2023-10-15 17:56
房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。
二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进*屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。
贷款转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行是可以进行办理的，但也有银行是不办理这方面的业务的。
用买方的首付款缴清剩余贷款，这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。
用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这种方法是在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。
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热心网友
时间：2023-10-15 17:57
不可以
只有在还清所有贷款以后才能买卖 公积金贷款我们是拿产权证做的抵押 房子现在还不是我们的 只有还清了贷款我们才有权利买卖
热心网友
时间：2023-10-15 17:57
可以买卖，必需用首付款去还清你剩余的贷款，也就是解押。
热心网友
时间：2023-10-15 17:58
可以卖，只要拿到钱后还清贷款就行了。
