父母房子过户给子女需要多少费用?
发布网友
发布时间：2022-04-23 04:55
共3个回答
热心网友
时间：2023-06-21 18:17
回答父母将房产过户给子女要交哪些费用1、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。2、如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳部分5.5％的营业税。子女需要缴纳1％的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。3、可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户。希望我的回答对您有帮助！
热心网友
时间：2023-06-21 18:17
如果是将房屋无偿赠与给子女的话，不需要缴纳个人所得税，但是需要缴纳契税和印花税；如果是子女通过遗嘱继承父母的房产时，则不需要交税，只需要缴纳登记费和工本费。住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元。
热心网友
时间：2023-06-21 18:18
父母的房子过户给子女的话。需要看是怎样的房子。商品房在五年之内要给孩子过户需要交比较多的税，但是在买完五年之后再过户相对来说税率会降一些。这个还跟房子的面积有关系。我家亲戚前段时间，老人把房子过户给了孩子，因为按照正常的过户手续要交很多税，最后选择了财产转移的方式给孩子转移到了名下。
