为什么买房子贷款时间越长,利息越高,怎么还有那么多人选择长时间贷款...

发布网友 发布时间：2022-04-23 04:45

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热心网友 时间：2023-01-17 07:46

贷款时间越长，利息支付得越多，这是对的。
一般来说，房贷的利率水平比较低。通常，是低于市面上的经营贷款和信用消费贷的。因此房贷利息多不是因为利率高，而是因为期限长。

那么，既然贷款期限长，成本高，为什么大家都二十年，三十年得贷呢？那是因为，贷款期限越长，月供越少，月供对生活的影响越小。
通过拉长贷款期限，可以减少月供压力，还可以适当增加贷款的金额，可以买到更大的房子。
比如，贷款20年，月供5000觉得合适。那如果贷款30年，月供还是5000，那我就可以贷更多的钱，可以选择更大更好的房子。
还比如，有些人一个月还5000吃力，如果还3000就不吃力了，那么他就可以拉长贷款期限，减少月供。虽然总得来看，利息支付得更多，但是眼前日子得过下去，就只能这样选择了。

另外，还有种可能，比如，我有商贷16万，而我还有定期存款16万，我为什么不还商贷呢？因为我拿房后还要装修。如果我还了房贷，装修就没钱了。我就得去贷消费贷去进行装修，而消费贷利率高于房贷，期限短，2-3年内偿还16万，我觉得很吃力，所以我不还款。

其实期限拉长一些没什么关系，手头有多余资金时，可以提前还部分款，减少贷款本金，利息支出就降低了。还可以选择提前还部分款后，缩短贷款期限，使月供和之前相当，这样还款速度也会提高，也能减少利息支出。长一些没关系，短了想拉长就不太可能了。

热心网友 时间：2023-01-17 09:04

1、贷款时间长能减轻还贷压力

同样贷款100万，还10年、20年和30年，其他条件相同的情况下，每月月供额度是不同的，贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高，这样无疑增加了房奴们的还贷压力，一旦出现逾期还贷，那后果可就严重了。如果贷款年限在20年以上，那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。

2、贷款时间长能低成本融资

各行各业都陷入了融资难的困境，即便最后融到了资金，也要付出高额的成本。相较之下，房贷可算得上是成本最低廉的融资渠道了，所以，为啥不选择长贷款年限呢？

3、贷款时间长能便于提前还贷

贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款方式。如果贷款30年，在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。一般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3，这是为什么？

还房贷时前期多为利息，而后期多为本金，如果贷款买房时就打算提前还贷，那么最好选择20年以上的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。

4、贷款时间长能放大购买力

贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值。

根据2018年央行最新基准利率来算：贷款100万，年限10年，月供是10557.74元，而贷款160万，年限20年，月供是10471.1元，两者月供几乎一样，但贷款额度却相差60万。

热心网友 时间：2023-01-17 10:38

1.
第一个原因其实很简单，那大概就是货币贬值。 相信大家都拥有一颗金融头脑，在这个货币不断贬值的时代，可能等到十年后，你会觉得还这笔钱太轻松了。 在这做个简单的比喻，大家就能清楚了:50块钱，现在和十年前相比，那个时候这50块钱能买到的东西多? 这样一说，相信大家就懂了吧。
2.
第二点就是融资，这可能算一个风险比较大的投资了，但现在不少人都偏爱这项投资。 其实有不少的事例告诉我们融资其实也不是不可行的。 虽然不可能像一些房地产大佬一样，即使身负千亿的债务也毫不担心。 融资所带来的金钱与利润是十分可观的，虽然前期投入的很多，但是过后会有相当大的收益。 这笔钱如果能像雪球一样越滚越大的话，大家可以想见自己的收益到底会多高。 但是视野君在这要说一句，投资都是有风险的，所以还是要结合自己的实际情况来，不要轻易投资。
3.
改变生活质量吧。 不少人选择长贷的话可能也是为了想要提高自己的生活质量。 孩子们都需要更好的教育，老人也需要更好的医疗条件，而自己的话也需要进行投资。 这样做的话，整个家庭的生活质量会上升一大截。
可能有的人不喜欢欠钱的感觉，所以一直在努力的存款，一旦凑够买房前便去买房

热心网友 时间：2023-01-17 12:30

主要看个人的投资能力，以及风险意识。
房贷利率是跟基准利率走的，基准利率涨则涨，基准利率跌则跌，如今的银*贷采用的都是浮动利率，而这浮动所指就是基准利率的波动。例如银行是在基准的利率上浮10%贷给你的，那么你如今的房贷利率就是5.39%（4.9%*10%+4.9%）；而如果基准利率涨到5%，那么你的房贷利率就是5.5%（5%*10%+5%）。同理，如果当时银行给你的是打折利率，那么也是在基准利率上打折的，而这个折率跟上浮比率一样，都是不变的。也就是说，当时你在买房的时候银行给你折扣，比如8折，那么你如今的房贷利率就是3.95%（4.9%*0.8）。
然而，如今的市场利率较高，像网商银行提供的定活宝存款支持随时存取都能达到3.8%，如再冒点险买些货币基金如余额宝，那么其收益就能比得过房贷利率了，也就没必要提前还房贷。
毕竟还回去容易，如急需资金再借出来那利息就要高出许多，抵押贷款十个点可能过得去，纯信用贷款就要在十五个点以上了。如果你进行较长期投资，比如银行理财如今可以达到5%及以上，长期投资指数型基金年复合收益率也能在10%以上，再如买银行股其市盈率只有几倍，只要市盈率保持不变长期收益率是要在百分之十几以上的，其中四大行每年的分红都要在5%左右。但是如果买房贷款的时候上浮利率就高，比如如今的房贷银行大幅上浮，上浮百分之二三十都属于正常。假如上浮30%，那么其利率就是6.37%（4.9%*30%+4.9%），而你又不喜好风险，不会投资理财，那么还是先把房贷还了（首先要保证生活质量），因为你的投资收益不能高达6.37%，把现金留着不还是要亏的。
所以总而言之，要不要提前把房贷还了，那要看你个人的投资能力，以及风险意识。

热心网友 时间：2023-01-17 17:02

买房子贷款，这是很多人都经历过的事情，还款时间越长，说明你的还款能力有限，时间越长，当然是利息越多，这也说明你每个月的工资有限，不能在短时间内将贷款还清，长时间贷款，当然要配更多的利息，这样才合理，现在有很多人选择长时间的贷款，就是因为自己的经济能力，自己的经济条件只能选择长时间贷款

热心网友 时间：2023-01-17 19:44

你好！你说的没错，贷款时间越长，那么所要支付的利息也越高，之所以那么多人选择长时间贷款，主要是因为她（他）没钱，如果有钱早就还款了，又或者全款买房了……

热心网友 时间：2023-01-17 22:42

贷款时间长，还款的金额就会小。对于低收入的人群压力非常小。所以大家都会选择长时间贷款。一般都会选择20年。

热心网友 时间：2023-01-18 01:56

很多人选择长时间贷款，主要还是资金不足，还款压力大。具体地说，一是大多数人没有钱，贷款以后还要生活自然时间长了短时间承受的压力就会小一些。二是有钱的也愿意贷，分两种，一种不愿意因为贷款降低自己的生活质量，一种是懂得钱的本质，就是钱本身不断在贬值（通胀），用未来的钱买现在的东西，至于表面上看好像亏了，钱这东西你不能只看数字，你要看它当下的购买力，100元你看10年前30年前，再看现在，再看30年后，正常情况下，通胀是存在的，一般的理财也跑不赢通胀。

热心网友 时间：2023-01-18 05:28

1.买房子贷款，这是很多人都经历过的事情，还款时间越长，说明你的还款能力有限，时间越长，当然是利息越多；
2.这也说明你每个月的工资有限，不能在短时间内将贷款还清，长时间贷款；
3.当然要配更多的利息，这样才合理，现在有很多人选择长时间的贷款，就是因为自己的经济能力，自己的经济条件只能选择长时间贷款.

热心网友 时间：2023-01-18 09:16

还款时间越长，每月还款额度就相对少一些，这样对于收入不高，资金紧张的人来说就不会有过大的压力，也能够把贷款按月还上。
如果短时间还款额度大，自己还款能力有限就会造成逾期等违约责任。带来的后果更麻烦。还款时间长，看似还款总额多了，但自己能还上，没有那么大的还款压力。

热心网友 时间：2023-01-18 13:20

这是因为贷款时间越长越合适。因为公积金住房贷款的利率非常低。这样可以使自己手里有富裕的钱。去干别的事情。比如说投资。有的时候甚至买理财产品获得的利息都比住房公积金贷款的利息要高。所以还是非常合适的。

热心网友 时间：2023-01-18 17:42

其实如果是有钱可以全款的话，谁也不会去贷款买房子，不管怎么说要还很多的利息。之所以选择长时间贷款，是为了缓解自己资金的压力。

热心网友 时间：2023-01-18 22:20

买房时贷款时间越长利息要高，但是很多人还是选择贷款买房，这主要是因为时间长的贷款我没还款的压力，要小我们可以很轻松的还款，如果这款时间短的话那么我们月供的数额就会高，这样我们的压力就会很大

热心网友 时间：2023-01-19 03:14

我认为是越长越好因为时间长的话你每个月的还款压力也是比较小的。但当然的如果时间长的话，你要付出利息是比较多的，但房贷有一个前提条件是可以进行提前还款的，而且是还款是没有任何手续费违约金的，所以你完全可以贷很长长时间当你有能力的时候，你可以进行提前还款。