抵押的房产可以过户吗
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发布时间：2022-04-23 12:14
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-01 18:04
房产证有抵押可以转让。如果房产证抵押给银行，有两种方式：一是取得银行同意，银行出具证明，注明变更事项、变更理由，同意在房屋已设抵押权的情况下办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证到*房产管理部门办理产权变更登记手续。第二，不能得到银行的同意，只能付清银行贷款，消除抵押权后，从银行取回房产证，办理解除抵押登记手续，然后进*产过户。在这个过程中，中应注意保护自己的利益。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十一条、第四百零六条、第四百零八条第三十五条
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、第六十八条、第六十九条、第七十条
热心网友
时间：2023-10-01 18:05
1.
房产抵押给个人后能否过户 1、房屋抵押给个人后,抵押人经抵押权人同意可以转让房屋,清偿了抵押担保的债务后,解除抵押登记后就可以过户. 2、法律规定: 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产.当事人另有约定的,按照其约定.抵押财产转让的,抵押权不受影响. 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知
2.
抵押担保的债权范围有哪些
热心网友
时间：2023-10-01 18:05
“房屋有抵押，抵押人可以解除抵押后再办理过户登记。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
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时间：2023-10-01 18:06
抵押房产是可以过户的，但是通常要先进行解押。过户流程大致有以下几类：第1、抵押房产过户一般是抵押人和业主到银行协商，出具双方关于房产变更所达成的书面协议。第2、如果银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更...
热心网友
时间：2023-10-01 18:07
如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。 一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议
