30万公寓过户费大约是多少
发布网友
发布时间：2022-04-23 10:23
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热心网友
时间：2023-07-11 00:19
30万的公寓过户费大约需要5000元左右，过户住房税费依据住房评估值计算，和住房持有时间，住房面积大小，双方当事人住房套数有关。根据规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免*5%。卖家满5唯一住房，过户再免个税1%。契税，买家首套买入90平米以下1%;二套房90平米以下契税1.5%;三套以及三套以上契税都是3%。
公寓过户流程
1、买卖双方要准备好的自己的身份证以及复印件，房产证和房产证的复印件，户口本，如果结婚的话，要拿着结婚证明。
2、买卖双方要约定好时间带上资料，一起去房管局进行办理。
3、买卖双方到房管局以后提交个人资料并缴纳交易手续费以及房产的维修资金，五个工作日后，买卖双方持申请受理单，到房管局领取交易确认书。
4、交易证书拿到以后，就可以直接申请办理房产过户。
5、经工作人员的审核，权籍调查清楚以后，买卖双方需要等待凭证办理。
6、审核全部完毕以后，买卖双方到房管局取得交易确认书并缴税。
7、缴纳税费完毕以后，买卖双方需继续办理不动产登记。
8、拿到不动产交易受理单过户完毕。
热心网友
时间：2023-07-11 00:19
目前，二手房过户费包含的项目比较多，包括契税、个人所得税、印花税、评估费等等。其中，计算起来比较复杂的就是契税。契税不仅与二手房买卖双方都有关系，还与年限、二手房的面积有关。
二手房卖方
二手房卖方的契税与年限有关，具体要求为：
（1）无论是否唯一，不满两年税率为6.6%；
（2）无论是否唯一，满两年不满五年税率为1%；
（3）满五年不唯一住房1%；
（4）满五年唯一住房免税。
二手房买方
二手房买方的的契税与面积有关，具体要求为：
（1）购买90平以下房产的1%；
（2）唯一住房，购买90平以上房产的税率为1.5%；
（3）不唯一住房，购买90平以上房产的税率为2%。
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