买地皮盖房子可以办理房产证吗?
发布网友
发布时间：2022-04-23 10:44
共10个回答
热心网友
时间：2022-06-17 11:22
买地皮盖房子不一定能够办理房产证，因为购买土地的使用性质不同是不能够混为一谈的，不是说买了这块地的使用权就一定可以盖房子，有的是工业用地或者是农业用地之类的。
热心网友
时间：2022-06-17 12:40
要是依法购买的土地，依法申报的房子，在正常情况下可以办理房产证。在购买地皮盖房子的时候，首先就要查询相关的土地是否合法，并了解清楚能否*，以免买后出现无法办理相关证件的情况，导致个人合法权益不能得到保障。
热心网友
时间：2022-06-17 14:15
付费内容限时免费查看回答能*的前提是：
一、开发商以出让方式取得土地使用权，用途为房地产用地，已缴纳完土地出让金。
二、你们那里可以办理土地使用权分割登记。
商业用地可以，农村集体用地不行。办理自建房土地证需要哪些材料1、土地登记申请书； 2、户主身份证复印件和户口本复印件；3、土地登记委托书；4、邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；5、土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等 。6、村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；7、地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；8、宗地图；9、委托人或委托代理人身份证复印件；10、地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。
自建房土地证在哪个部门办理1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。2、有些地方已经将单位的办事窗口集中在行政事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。3、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。4、对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。5、由于各地对办理土地证书收件材料的要求个不相同，因此本经验仅供参考。详细信息到国土窗口咨询。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
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热心网友
时间：2022-06-17 16:06
通过当地*挂牌招拍的国有土地所购买地皮盖房子可以办理房产证。但如果是集体土地则不可以办理房产证。
热心网友
时间：2022-06-17 18:14
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òòòòòò
提问答案在哪儿？
回答购房者可以拿着土地证和相关证件，到房管局去办理房屋所有权证。具体流程如下：
1、登记收件。表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
2、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。
3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的*、法律和有关的行*规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
4、收费发证。它是产权登记发证工作的较后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
5、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据
办理房产证需要资料：
1.身份证原件与复印件两份。
2.合同原件及复印件一份（只需要合同页码第1,2,3,4,5页及第11或第12页业主签字按手印页）
3.购房*原件及复印件一份。
4.合同上的业主本人必须到场，如不能到场，则需出示公示证委托书（如委托书地址为预测地址，则需更改为实测地址）
5.契税刷卡不收现金（仅限刷一张卡）
热心网友
时间：2022-06-17 20:39
如果你购买的土地是通过*挂牌招拍的国有土地，是可以盖房子办理产权证的；如果你购买的土地是集体所有制性质的，只有使用权没有所有权的土地是不能办理房产证的。
热心网友
时间：2022-06-17 23:20
如果你购买的土地是经过*招拍挂的话是可以办理土地证和房产证的，如果你购买的是集体土地那么是办理不了的。
热心网友
时间：2022-06-18 02:18
可以呀 多去看看这方面的资料
热心网友
时间：2022-06-18 05:33
如果你是从正规渠道买断的，是应该能办房产证的。
热心网友
时间：2022-06-18 09:04
如果是居住用地是可以办房产证的，要通过正规途径购买。
