父母将房产过户给子女时怎么可以省钱
发布网友
发布时间：2022-04-23 12:46
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-23 20:57
法律分析：父母将房产过户给子女可以通过三种方式，赠与、买卖、继承。一般来讲，房屋买卖过户必须要交*、个人所得税、契税，如果赠与或者继承可以免交*和个人所得税，所以会省钱，继承比赠与要多一个遗嘱公证费，这样看赠与相对省钱，但是赠与或继承的房屋在下一次买卖时，因为零价值获得房屋会导致更高的*和个人所得税，所以如果房屋不再出卖的话，可以考虑赠与取得，但是如果还要出卖的话，还是买卖取得更划算。
【法律依据】《纳税人转让不动产*征收管理暂行办法》第三条 一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳*：（一）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。（五）一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
《关于调整个人住房转让营业税*的通知》财税〔2015〕39号燵1]
热心网友
时间：2023-10-23 20:58
父母把房产过户给子女时，采用低价买卖的方式办理过户手续最省钱。
只不过这样办理过户后，将来子女处置该房产时，需要缴纳较高的*。
所以可以结合自身情况，根据房产过户后是用来住的还是用来卖的来做选择。
