契税按买房时间算还是交房时间算

发布网友 发布时间：2022-04-23 11:05

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热心网友 时间：2023-10-12 00:39

购新房缴纳契税是按购房合同备案的时间计算的。根据《中华人民共和国契税暂行条例》（*令第224号）第八条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

热心网友 时间：2023-10-12 00:39

契税的算法有几种，第一种是一手房，也就是开发商直接卖给你的那一种，那么契税的算法就是按他的*上的价钱来算，你买房子的时候，他会给你一张*，这张*是要上税的，因此上汽说的时候就是按*上的价格来算，第二种是二手房，二手房契税的算法是按评估价来算，也就是评估公司来把你这个房子评估以后，按照评估价格来算，评估的高，那么就交的高，评估的低，去交的低。

热心网友 时间：2023-10-12 00:40

交纳购房契税，不是按照购房时间，也不是按照交房时间，而是按照办理房证时间。