房产税是什么意思??是怎么征收的?

发布网友 发布时间：2022-04-23 10:53

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好二三四 时间：2022-07-07 05:52

近年来，有关于房地产管控是越来越严格了，目前很多人讨论的一个重点是房地产税，那么，什么是房地产税？房地产税出台房价会跌吗？下面小编就带来介绍。

房地产税是什么意思

所谓“房地产税”，并非某个单一的新税种，而是整合了现有“房产税”和“城镇土地使用税”两大税种，同时开征新税种的一套组合拳。

房地产税出台房价会跌吗

房地产税出台，并不一定导致房价下跌。

2011年，上海、重庆就进行了房产税的改革试点。

上海是只针对增量进行征收房产税，重庆只针对高端住宅征收房产税，因此涉及到的征税人群并不是很大。

对于房价的影响，过去的10年，也都能看到，几乎没有。

新的房地产税，影响范围和力量会比沪渝之前的试点要大的多。

针对存量房征税，手里房子越多承担的税赋越重，会造成持有房产人群的内心波动。

担心房子拿在手里不再赚钱，会考虑房子要不要出手，市场大家都开始这么考虑，就会开始出现恐慌性的卖盘，而投资和置换的买方，观望情绪也会越来越浓。供需关系发生变化，房价就会有所体现。

尤其是对于自身产业结构、经济实力不够的城市，都不用被试点，施行传递过来的情绪影响，就足以带来房价的一轮阴跌。

但对于核心城市的长远价格来说，房地产税并不会改变房价的长期走势。

最终决定房价的，还是货币、需求和城市的经济发展水平。

热心网友 时间：2022-07-07 03:17

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定， 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第三条：“房产税 依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市*规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”
第四条规定：“ 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。”
根据《关于营改增后契税 房产税 土地* 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条规定：“房产出租的，计征房产税的租金收入不含*。”
第五条规定：“免征*的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减*额。”
第六条规定：“在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含*。
本通知自2016年5月1日起执行。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市*规定。

热心网友 时间：2022-07-07 04:51

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税 2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。追问我打算买房是第一套 大概35万左右吧 房产税要多少呢大概？？

追答第一套不用交房产税

热心网友 时间：2022-07-07 06:43

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　房产税征收标准：
　　房产税征收标准从价或从租两种情况：
　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市*确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
　　（1）以房产原值为计税依据的
　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
　　（2）以房产租金收入为计税依据的
　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

热心网友 时间：2022-07-07 09:07

房产税是一种财产类税收，也就是说，你拥有了这样一份财产，国家就向你强制征收这样一笔税收。
目前，个人自用的住房免征房产税，而出租、经营使用的房产征收房产税。
据传为平抑房价、保护低收入弱势群体，对家庭拥有的第三套以上住宅拟征房产税，我认为道理说的通，但实际操作比较难，认真起来会造成税负不公，这项*传闻现在恐怕只是**房价的心理战术吧！

热心网友 时间：2022-07-07 11:49

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
税率分两种情况
1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
简单说来就是自己的房子，按原值减除10%～30%后作为房产余值，乘以1.2%每年
如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收

热心网友 时间：2022-07-07 14:47

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，*正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

热心网友 时间：2022-07-07 18:01

买房交的额外钱