通货膨胀 纸币贬值后怎么怎么还住房贷款
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发布时间：2022-04-23 11:55
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热心网友
时间：2023-10-12 16:19
通货膨胀，纸币贬值后对于还住房贷款没有什么负面影响的，购买力会下降，但因为房子已经成交，贷款额已经确定，不会因为通货膨胀，而额外增加房贷。
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显。
在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。
选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。
扩展资料：
申请条件
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、该办理银行规定的其他条件。
额度、期限和利率
1、对首次申请贷款购买普通自住房的，贷款金额最高不超过抵押物净值的80%。具体贷款成数*可咨询当地分行。
2、贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不超过70。
3、首次申请贷款购买普通自住房的，贷款利率不低于中国人民银行公布相应档次基准利率的0.7倍。其他情况贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率及相应的浮动比例内执行，具体利率执行*请咨询当地分行。
参考资料来源：百度百科-住房贷款
热心网友
时间：2023-10-12 16:20
通货膨胀，纸币贬值后对于还住房贷款没有什么负面影响的，购买力会下降，但因为房子已经成交，贷款额已经确定，不会因为通货膨胀，而额外增加房贷。如果说有影响，应该是纸币贬值而超发，有更多的钱还贷，反而是有利的。不过国家为了遏制流动性，会提高利率，那又有一定影响了，总体应该是中性。
如果通货膨胀造成了人民币贬值，那么只要事先减少人民币的持有及与人民币有直接关联的的财产如国债和储蓄，就可以减少损失。也就是说，要把人民币的潜在购买力转成实际的购买力，当它购买力下降的时候（也就是通货膨胀），手中的非人民币物品还是保值的。
通货膨胀简介：
通货膨胀，一般定义为：在信用货币制度下，流通中的货币数量超过经济实际需要而引起的货币贬值和物价水平全面而持续的上涨--用更通俗的语言来说就是：在一段给定的时间内，给定经济体中的物价水平普遍持续增长，从而造成货币购买力的持续下降。
热心网友
时间：2023-10-12 16:20
LZ你想的太简单了。
通货膨胀：在纸币流通条件下，因货币供给大于货币实际需求，导致货币贬值，而引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨现象。
简单来说就是货币多了，多了就要减少。怎么减少？央行就会提高基准利率（商业银行利率以基准利率为基础）。
对你还贷而言，贷款利率将会升高，你的还贷成本将会增加。
如果你的工资涨幅没有超过CPI(消费指数），那么实际上你的工资反而降低了。
比如说你以前工资1W，涨成2W，由于通胀，物价上涨，到时2W可能只能买到以前8000的东西了。
热心网友
时间：2023-10-12 16:21
你别高兴太早 最早可能后年 银行肯定会 大幅调高存款利率好几个百分点 而且成为以后几年不变动的 固定利率 更方便的 回收前期贷款而不贬值缩水 你最好提前有个心理准备 现在国家是 对房地产的再建设进行* 目的是先回收前期投入给房地产开发商的大量贷款 一旦收回 国家 马上大幅调高 利率为固定利率 目的是回收 购房者的贷款 银行大幅调高 存款利率和国债利率 目的是 1. 回收前期贷款 确保不缩水贬值 2. 促使国家货币回笼 3. 节制生产投资
