房屋按揭没有还清,怎样做抵押贷款?
发布网友
发布时间：2022-04-23 14:42
共4个回答
热心网友
时间：2023-11-01 10:53
1.确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。应当先还清贷款才可以解除抵押。
2.落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。
3.根据银行目前的*，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成。
4.根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。
5.待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。
热心网友
时间：2023-11-01 10:54
1.房屋按揭贷款没有还清，房屋怎么处理？房主能卖吗？钱怎么算？
答:房屋按揭贷款没有还清，房屋可以出售.买主和卖主协商贷款有买方承担(到银行办一下手续就可以了).买方应支付钱给买方(包括首付款,以还贷款钱数,土地税,印花税,工本费和进年来房屋每平米增值的费用,还有过户费)
2.房屋按揭贷款没有还清，担保人也没有能力偿还，房屋产权（或者是卖完的钱）归谁？归按揭人，还是担保人？
答:房屋按揭贷款没有还清，担保人也没有能力偿还，房屋产权将由银行拍卖.所得款来偿还贷款(如有剩余将归按揭人)
3.房屋按揭贷款没有还清，担保人没有能力偿还，怎样处理按揭人的房子，担保人承担什么样的责任，能不能得到房屋产权或是卖房子钱的权利和义务。
答:房屋按揭贷款没有还清，担保人没有能力偿还，房屋产权将由银行拍卖.所得款来偿还贷款
.担保人不承担责任，按揭人能得卖房子钱(偿还贷款后).归按揭人，还有担保人不能得到房屋产权.
热心网友
时间：2023-11-01 10:54
1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。
2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。
3、根据银行目前的*，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成。
4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。
5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。
这个介绍的比较清楚，如果新的贷款银行批贷款给你了，你就把老的还掉。没资金可以叫新银行的信贷员帮忙。他们可以找到人帮你垫资。
流程就是这样的。
如果找私人借，是不需要还银行的钱，直接可以办理抵押的。（不建议）
热心网友
时间：2023-11-01 10:55
1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。
2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。
3、根据银行目前的*，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成。
4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。
5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。
