房开支付园林异地绿化补偿费帐务处理?
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发布时间：2022-04-26 09:09
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热心网友
时间：2022-06-26 10:45
房开支付园林异地绿化补偿费，作为土地取得成本-拆迁补偿费用，应计入“开发成本”科目，账务处理：
借：开发成本
贷：银行存款
开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。其中：土地取得成本，是指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等。
在实务中，通常可以根据管理要求进一步分为*地价及市政配套费、合作款项、红线外市政设施费、拆迁补偿费。
1、*地价及市政配套费：支付的土地出让金、土地开发费，向*部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价等。
2、合作款项：补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。
3、红线外市政设施费：红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费。
4、拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。
热心网友
时间：2022-06-26 10:46
借：开发成本–土地–拆迁
贷：银行存款
