承租方在房屋租赁合同中关于拆迁装修方面的部分怎么写
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发布时间：2022-04-26 16:09
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热心网友
时间：2023-10-13 16:42
《最高人民*关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
第十二条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民*应予支持。
热心网友
时间：2023-10-13 16:43
承租方在租赁合同中关于拆迁的条款就是过渡费的归属问题，明确拆迁的时候有一笔过渡费，包括搬运费用等均归承租方所有。
关于装修方面，就是装修赔款归承租方，前提是承租方装修的。
就是这二个诉求了，其他的承租方不好主张权利。
单是说装修，不拆迁，那么谁装修谁收益；或者以租金抵装修，装修归出租方。
装修的时候不能改变原结构和用途，如果有消防要求的，不能改变消防通道等等。
